房地产开发简易协议书

房地产开发简易协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本房地产开发简易协议书及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“开发商”指甲方，即拥有房地产开发项目的企业或个人。1.1.3“购房者”指乙方，即购买房地产的单位或个人。1.1.4“房地产”指位于__________（地址）的土地及其上的建筑物、附着物和设备。1.1.5“交房日”指合同约定的，开发商应向购房者交付房地产的日期。1.1.6“合同价格”指购房者根据本合同约定应向开发商支付的房地产购买价格。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1购房者同意按照__________（金额）的价格购买房地产。2.1.2合同价格包括房地产的购买价格，但不包括__________（如税费、物业费等）。2.2支付方式2.2.1购房者应按照以下方式支付合同价格：（1）__________（首付款比例）作为首付款，于本合同签订后__________（时间）内支付；（2）剩余款项通过__________（贷款方式）支付，具体贷款事宜由双方另行约定。第三章房地产交付3.1交付条件3.1.1开发商应保证房地产具备以下条件后，方可进行交付：（1）房地产已取得__________（如房屋所有权证、土地使用权证等）；（2）房地产已按__________（如规划设计、施工标准等）完成建设；（3）房地产已通过__________（如验收、质量监督等）的验收。3.2交付日期3.2.1开发商应于__________年__________月__________日前将房地产交付给购房者。第四章质量保证与维修4.1质量保证4.1.1开发商保证房地产具备__________（如规划设计、施工标准等）的质量标准。4.1.2开发商应向购房者提供__________（如质量保证书、保修卡等）。4.2维修服务4.2.1开发商应在房地产交付后__________（如一年、两年等）内提供免费的维修服务。4.2.2维修服务范围包括__________（如水电、防水、设备等）。第五章违约责任5.1开发商的违约责任5.1.1如开发商未能按照约定时间交付房地产，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为__________。5.1.2如开发商提供的房地产存在质量问题，应负责维修，并承担相应的维修费用。5.2购房者的违约责任5.2.1如购房者未能按照约定时间支付合同价格，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为__________。5.2.2如购房者无故拒绝接收房地产，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为__________。（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节请继续撰写。）第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1开发商应在交房日后__________个工作日内，与购房者共同办理房地产的产权转移手续。6.1.2产权转移所需的费用，按照__________（如法律法规、地方政策等）执行，由双方各自承担。6.2登记手续6.2.1购房者应在交房日后__________个工作日内，向__________（如房地产登记机构）申请房地产登记。6.2.2登记所需的文件和资料，由开发商提供，购房者应予以协助。第七章使用与维护7.1使用范围7.1.1购房者有权按照__________（如规划设计、物业管理规定等）使用房地产。7.1.2购房者在使用房地产时，应遵守__________（如法律法规、社区规定等）。7.2维护责任7.2.1购房者应负责房地产的日常维护，保持房地产的__________（如整洁、安全等）。7.2.2购房者在使用过程中，如发现房地产存在质量问题，应及时通知开发商，并按照第四章的约定处理。第八章物业管理8.1物业服务8.1.1房地产的物业管理服务由__________（如物业公司名称）提供。8.1.2物业服务包括__________（如保安、清洁、绿化等）。8.2物业费用8.2.1购房者应按照__________（如物业收费标准）支付物业费用。8.2.2物业费用的调整，应按照__________（如物价部门规定、市场行情等）执行。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为__________（如30日、60日等）。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交__________（如仲裁机构名称）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，不得无故缺席。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订，并经双方确认。10.1.2合同的变更、解除或终止，不影响双方已履行或正在履行的权利和义务。10.2通知与送达10.2.1双方同意，与本合同有关的通知、文件等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、文件等送达对方的方式，可以是__________（如邮寄、传真、电子邮件等）。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（如房地产交付、产权转移登记完成等）。10.3.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。（注：以上仅为合同的第六章至第十章内容，后续章节请继续撰写。）第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________（如14日、30日等）内提供不可抗力的证明。11.2.2受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，免除其因不可抗力而不能履行合同的责任。11.3不可抗力后果11.3.1双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。11.3.2不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，包括但不限于合同变更、解除或终止。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.1.2保密义务不适用于__________（如法律法规要求披露、获得对方书面同意等）的情况。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至__________（如合同终止、信息成为公开信息等）之日止。12.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，合同标的物的知识产权归__________（如开发商、第三方等）所有。13.1.2购房者使用房地产时，应尊重和保护相关知识产权。13.2知识产权侵权13.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。13.2.2侵权赔偿的具体金额和方式，由双方协商确定，或按照__________（如法律法规、行业标准等）执行。第十四章合同转让14.1转让条件14.1.1双方同意，合同的转让应满足__________（如法律法规、合同性质等）的条件。14.1.2转让方应向受让方提供__________（如合同文件、转让证明等）。14.2转让程序14.2.1合同转让时，转让方应书面通知对方，并经对方确认。14.2.2合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有和承担合同的权利和义务。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方同意，在__________（如合同履行完毕、双方协商一致等）的情况下，合同终止。15.1.2合同终止不影响双方的__________（如违约责任、知识产权等）。15.2合同终止程序15.2.1合同终止时，双方应书面签订终止协议，并经双方确认。15.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理已履行和未履行的权利和义务。附件附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房地产的平面图、立面图、剖面图等；（2）房地产的质量保证书、使用说明书等；（3）物业管理的相关规定、收