二手房产转让合同合集

二手房产转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰**万仟佰拾*元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)******万元整(￥******)；2、乙方采纳以下第****种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议商定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：******身份证号：******通信地址：****邮政编码：******电话：******托付代理人：******电话：******乙方：******身份证号：******通信地址：****邮政编码：******电话：******托付代理人：******电话：******签订日期：*年***月***日二手房产转让合同(第二篇)二手房产转让合同合同编号：[编号]甲方（转让方）：[甲方姓名/机构名称]证件类型：[证件类型]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：[乙方姓名/机构名称]证件类型：[证件类型]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据中华人民共和国相关法律法规，并经双方自愿协商，甲乙双方达成如下合同：第一条合同概述甲方同意将其拥有的位于[房产地址]的二手房产转让给乙方，并由乙方接受转让。该房产的详细情况如下：房产类型：[房产类型]建筑面积：[建筑面积]房产权属证号：[证号]购买价格：[购买价格]第二条转让条款1. 甲方保证其对该房产享有完全的所有权，并无任何权属纠纷。甲方在本合同约定条件满足后，即将房产的所有权转移给乙方。2. 乙方同意按照约定的购买价格向甲方支付房产转让款项，并承担过户、税费等相关费用。3. 甲方应当提供合法、真实的房产权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。4. 乙方在收到房产权属证明文件并办理过户手续后，即取得该房产的所有权。第三条合同生效与违约1. 本合同自双方当事人签署之日起生效，至乙方取得房产所有权之日终止。2. 如因甲方故意隐瞒房产的重要事实或提供虚假文件，导致乙方未能取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任。3. 乙方未按照约定购买价格支付房产转让款项及其他相关费用，或拒绝办理过户手续，视为乙方违约。第四条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。2. 凡涉及到本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要：甲方同意将其位于[房产地址]的二手房产转让给乙方，并由乙方接受转让。乙方同意按照约定的购买价格向甲方支付房产转让款项，并承担过户、税费等相关费用。甲方应提供合法、真实的房产权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。乙方在办理过户手续后即取得该房产的所有权。本合同自双方当事人签署之日起生效，至乙方取得房产所有权之日终止。如甲方提供虚假文件或故意隐瞒重要事实导致乙方未能取得房产所有权，甲方应承担相应违约责任。乙方未按约定支付款项或拒绝办理过户手续视为乙方违约。二手房产转让合同(第三篇)合同编号：[编号]二手房产转让合同甲方：[转让方姓名]证件号码：[转让方身份证号码]联系方式：[转让方联系方式]地址：[转让方地址]乙方：[受让方姓名]证件号码：[受让方身份证号码]联系方式：[受让方联系方式]地址：[受让方地址]鉴于甲方是房产的合法所有人，并有权处分该房产；乙方愿意购买该房产并支付相应费用，双方经过协商，达成以下协议：第一条转让房产的描述1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产所有权证号：[房产所有权证号]1.4房产权属状态：[房产权属状态]第二条转让条件2.1甲方同意将上述房产以[转让方式]的方式转让给乙方。2.2甲方保证房产权属清晰，无限制、担保、抵押或其他任何形式的法律纠纷。2.3乙方同意支付[转让金额]的房产转让费用，支付方式及时间双方另行书面约定。第三条过户手续3.1双方同意，乙方在支付房产转让费用后，甲方将配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方承诺在收到乙方支付的房产转让费用后[约定时间内]内完成过户手续。过户手续所需费用及税金由乙方承担。第四条合同的解除及违约责任4.1若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的房产转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2若因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方支付的房产转让费用不予退还，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条法律适用及争议解决5.1本合同适用中华人民共和国的法律。5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的