烧烤门面出租合同

2024版烧烤门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面位置及面积1.1甲方出租的烧烤门面位于__________（详细地址），门面建筑面积为__________平方米。1.2乙方有权按合同约定使用门面，但不得改变门面的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权；（2）负责门面的维修、养护工作，确保门面设施正常运行；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期满后，按照合同约定收回门面。4.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用门面，不得改变门面的结构和用途；（3）负责门面内的安全管理，确保门面安全；（4）遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将门面交付给乙方使用。门面交付时，甲方应保证门面具备正常经营条件，包括但不限于：水、电、燃气等设施齐全，房屋结构安全，消防设施合格。1.2甲方应对门面内的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的10%。1.4租赁期满后，甲方应按照合同约定收回门面。如乙方未按约定迁离门面，甲方有权采取必要措施，要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金为应付租金的1%。2.2乙方应合理使用门面，不得改变门面的结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的10%。2.3乙方应负责门面内的安全管理，确保门面安全。如乙方未能履行此义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供租赁期内的相关服务，包括但不限于：协助甲方收取租金，协助乙方解决租赁期间的问题。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。如第三方中介违反此约定，第三方中介应支付违约金，违约金为应付中介费的10%。3.4租赁期满后，第三方中介应协助甲方收回门面，如乙方未按约定迁离门面，第三方中介应协助甲方采取必要措施，要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的费用。一、附件列表：1.烧烤门面照片及位置示意图2.租赁合同及相关补充协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介身份证明文件6.租金支付凭证7.维修和养护记录8.门面交接确认书9.安全管理制度10.门面恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门面干涉乙方正常经营活动未按约定维修和养护门面设施2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金改变门面结构和用途未按约定管理门面安全3.第三方中介违约行为：提供虚假信息干涉甲乙双方正常经营活动未提供约定服务三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的相关法律法规。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理的相关法律法规。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的门面使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付纠纷：solution:核实支付情况，提供相应的支付凭证，如有争议，双方协商解决。3.设施维修和养护：solution:甲方应按时进行维修和养护，如有需要，乙方可提出维修要求，甲方应在约定时间内完成维修。4.安全问题：s