门店租赁合同样本小时便利店

门店租赁合同样本小时便利店合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________-电子邮箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________-电子邮箱：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：-门店地址：________________-门店面积：________________-门店用途：________________-门店结构：________________2.2租赁物的使用范围：-使用目的：________________-使用方式：________________-禁止用途：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-起始日期：________________-终止日期：________________-租赁期限总计：________________年/月3.2租金及支付方式：-租金标准：________________元/平方米/月-租金总额：________________元/月-租金支付方式：________________-租金支付周期：________________第四章：维修及保养4.1维修责任：-甲方维修责任：________________-乙方维修责任：________________4.2保养责任：-甲方保养责任：________________-乙方保养责任：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：-甲方违约责任：________________-乙方违约责任：________________5.2争议解决：-争议解决方式：________________-争议解决地点：________________-争议解决期限：________________第六章：保险责任6.1甲方保险责任：-甲方应确保租赁物已投保全面财产保险，并承担保险费用。-保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损害的风险。6.2乙方保险责任：-乙方应自行投保商业活动相关的保险，包括但不限于第三方责任保险、产品责任保险等。-乙方应提供保险有效期的证明，并确保在租赁期间保险始终有效。第七章：租赁物的使用与变更7.1使用要求：-乙方应按照甲方提供的租赁物使用手册和指南进行操作和使用。-乙方不得对租赁物进行任何结构上的改变或添加，除非得到甲方的书面同意。7.2变更申请：-乙方如需对租赁物进行装修、改造或其他变更，必须向甲方提出书面申请，并详细说明变更内容。-甲方应在收到申请后十五个工作日内做出答复，逾期未答复视为同意。第八章：租赁物的维护与修缮8.1维护责任：-甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。-乙方负责租赁物的日常清洁和小型修缮，保持租赁物的整洁和正常使用。8.2修缮程序：-如租赁物出现需要修缮的问题，乙方应在发现后二十四小时内通知甲方。-甲方应在接到通知后尽快进行修缮，如因特殊情况无法及时修缮，应通知乙方并说明原因。第九章：租赁物的安全与卫生9.1安全标准：-乙方应遵守国家和地方关于商业场所安全的规定，确保租赁物的安全使用。-乙方应定期对租赁物进行安全检查，并保留检查记录备查。9.2卫生要求：-乙方应保持租赁物的卫生清洁，定期进行消毒和虫害控制。-乙方应遵守食品卫生法规，确保所有食品和饮料的卫生安全。第十章：合同的解除与续约10.1合同解除：-在租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前九十天书面通知对方。-解除合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。10.2合同续约：-合同到期前九十天，如乙方希望续约，应书面通知甲方。-甲方在收到续约通知后三十天内，应书面回复是否同意续约，以及续约的条件。-如果双方就续约条件达成一致，应签订书面续约合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：-不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响：-如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施，以减轻不可抗力的影响。第十二章：保密条款12.1保密义务：-双方在合同履行过程中获得的对方商业信息、客户资料等保密信息，应予以严格保密。-保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。12.2保密例外：-法律要求披露的情况。-保护自身合法权益而必须披露的情况。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：-甲方提供的租赁物涉及的知识产权归甲方所有。-乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。13.2知识产权使用：-乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方权益。-甲方在使用乙方知识产权时，应得到乙方的书面同意。第十四章：通知与送达14.1通知方式：-双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真或邮寄。-通知在发送后视为已送达，除非接收方能够证明通知未收到。14.2送达地址：-甲乙双方应在合同中明确写明送达地址和联系方式。-如有变更，应立即通知对方。第十五章：适用法律及司法管辖15.1适用法律：-本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2司法管辖：-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件部分-附件A：租赁物平面图-附件B：租赁物交付清单-附件C：维修保养记录-附件D：保险单复印件签字部分甲