美食街租赁合同书

美食街租赁合同书合同编号：__________美食街租赁合同书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指提供租赁物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁物业的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有所有权或使用权并按照本合同约定提供给承租方的美食街商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间期限。第二章租赁物业与用途2.1租赁物业描述2.1.1出租方应提供位于美食街的商铺（以下简称“租赁物业”）供承租方使用。2.1.2租赁物业的详细地址为：__________。2.1.3租赁物业的面积和结构应满足双方确认的商铺使用要求。2.2用途限制2.2.1承租方保证租赁物业仅用于美食街商铺的经营，并遵守相关法律法规。2.2.2承租方不得将租赁物业用于任何非法活动或与本合同约定用途不符的其他目的。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________起至__________止。3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________日向出租方提出书面申请。3.2租金支付3.2.1承租方应按照__________方式支付租金。3.2.2租金支付时间为每月的__________日前。3.2.3租金的具体数额由双方协商确定，并在附件中明确。第四章维护与维修4.1出租方责任4.1.1出租方应确保租赁物业符合安全和健康标准，并承担物业的维修责任。4.1.2出租方应在接到维修通知后__________小时内响应，并在合理期限内完成维修工作。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当导致的维修费用。4.2.2承租方应及时通知出租方物业出现的需要维修的情况。第五章违约与终止5.1违约5.1.1若任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。5.1.2违约方应在收到守约方通知后__________日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。5.2合同终止5.2.1在租赁期限内，除非双方另有书面协议，任何一方不得单方面终止合同。5.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止本合同。请注意，以上内容是一个标准的租赁合同模板的开头部分，包括定义与术语、租赁物业与用途、租赁期限与租金、维护与维修以及违约与终止等五章。合同的具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。在签订任何合同之前，请确保您已经咨询了专业的法律顾问，并且所有条款都已得到双方的充分理解和同意。第六章物业使用与变更6.1物业使用6.1.1承租方应合理使用租赁物业，并确保使用过程中遵守相关法律法规。6.1.2承租方需承担租赁物业内的设施设备维护费用，除非因出租方原因导致损坏。6.1.3承租方在使用租赁物业期间，应保持物业的整洁和卫生。6.2物业变更6.2.1若承租方需对租赁物业进行改造或装修，需提前向出租方提出书面申请，并取得出租方同意。6.2.2出租方应在收到申请后15个工作日内作出答复。未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业结构。6.2.3装修期间，承租方应确保施工安全，遵守相关施工规范，并在施工结束后将物业恢复原状。第七章保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买物业保险，确保租赁物业在租赁期间因火灾、水灾等意外事件导致的损失得到赔偿。7.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为受益人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。7.2.2承租方应在保险合同中指定出租方为第三者责任保险的附加被保险人，以保障出租方在承租方经营过程中因第三方原因导致的损失得到赔偿。第八章保密与知识产权8.1保密义务8.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和保密信息承担保密义务。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和保密信息。8.2知识产权8.2.1双方确认，本合同项下的租赁物业及其附属设施、装修、商标、标识等均属于出租方的知识产权。8.2.2承租方在租赁期间使用上述知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯出租方的知识产权。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同项下的法律适用条款不可更改，且具有最终法律效力。第十章附则10.1合同修改10.1.1本合同一经签订，除非双方另有书面协议，不得随意修改或补充。10.1.2双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付表、物业平面图等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方确认，已仔细阅读并充分理解本合同及其附件的全部内容，且签订本合同是基于真实、自愿的原则。10.3合同备案10.3.1双方同意，本合同签订后应向有关部门办理备案手续。10.3.2合同备案不影响本合同的生效，但双方应确保按照法律规定完成备案手续。10.4合同份数10.4.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4.2双方同意，本合同复印件与正本具有同等法律效力，但未经对方同意，任何一方不得随意复制、传播本合同。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的通知、函件、文书等应以书面形式送达对方。11.1.2双方确认，本合同项下的送达方式包括但不限于挂号邮件、快递、电子邮件、传真等。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。11.2.2若任何一方需变更送达地址或联系方式，应在变更后5个工作日内书面通知对方。第十二章合同解除12.1合同解除权12.1.1在租赁期限内，除非双方另有书面协议，任何一方不得单方面解除合同。12.1.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物业的返还手续。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理租金、押金等相关费用的结算。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后5个工作日内书面通知对方。13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认，本合同项下的法律适用条款不可更改，且具有最终法律效力。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同签订地人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。14.2.2双方确认，本合同项下的管辖法院条款不可更改，且具有最终法律效力。第十五章合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2双方确认，本合同项下的生效条款不可更改，且具有最终法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付表、物业平面图等，与本合同具有同等法律效力。15.2.2双方确认，已仔细阅读并充分理解本合同及其附件的全部内容，且签订本合同是基于真实、自愿的原则。以下为附件部分及签字空白部分：附件请在此处列明所有附件，例如：附件1：物业清单附件2：租金支付表附件3：物业平面图签字部分出租