联合办公售房协议书样本

联合办公售房协议书样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指双方签署的联合办公售房协议书样本，包括所有附件和附录。1.1.2“卖方”指甲方，即售房方，其详细联系信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________邮箱：__________1.1.3“买方”指乙方，即购房方，其详细联系信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________邮箱：__________1.1.4“联合办公空间”指甲方提供的工作场所，包括办公室、会议室、休息区等。1.1.5“交付日期”指本合同第3.2.1条约定的房屋交付日期。1.1.6“合同价格”指本合同第4.1.1条约定的房屋购买价格。第二章合同目的与范围2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明确双方在联合办公售房过程中的权利和义务。2.1.2双方同意按照本合同的约定进行房屋的购买和交付。2.2合同范围2.2.1本合同的范围包括房屋的购买、交付、付款以及双方的权利和义务。2.2.2本合同不涉及任何与房屋购买和交付无关的事项。第三章房屋交付3.1交付条件3.1.1甲方应按照本合同第3.2.1条的约定，将房屋交付给乙方。3.1.2交付的房屋应符合本合同第3.3条约定的房屋质量标准。3.2交付日期3.2.1甲方应在本合同签署后【交付日期】内将房屋交付给乙方。3.2.2双方同意根据实际情况协商确定交付日期。3.3房屋质量标准3.3.1交付的房屋应符合国家相关法律法规和建筑标准的要求。3.3.2交付的房屋应具备正常使用所需的设施和设备。第四章价格与付款4.1合同价格4.1.1乙方同意按照本合同第4.2条约定的付款方式向甲方支付合同价格。4.1.2合同价格应包括房屋的购买价格和与房屋交付相关的费用。4.2付款方式4.2.1乙方可以选择以下付款方式：a)一次性付款：乙方在交付日期支付全部合同价格。b)分期付款：乙方按照本合同第4.3条约定的分期付款计划向甲方支付合同价格。4.3分期付款计划4.3.1乙方选择分期付款的，应按照以下计划向甲方支付合同价格：a)首付款：乙方在交付日期支付合同价格的【首付款比例】作为首付款。b)余额付款：乙方按照本合同第4.3.2条约定的期限和金额分期支付剩余合同价格。4.3.2乙方应按照以下期限和金额分期支付剩余合同价格：a)第1期：乙方在交付日期后【第1期付款期限】内支付合同价格的【第1期付款比例】。b)第2期：乙方在交付日期后【第2期付款期限】内支付合同价格的【第2期付款比例】。c)第3期：乙方在交付日期后【第3期付款期限】内支付合同价格的【第3期付款比例】。d)以此类推，直至支付完全部合同价格。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按照本合同的约定向乙方交付符合质量标准的房屋。5.1.2甲方应保证乙方在交付日期后享有房屋的使用权和处置权。5.1.3甲方应在交付房屋前及时通知乙方并取得乙方的确认。5.1.4甲方应按照本合同的约定处理与房屋交付相关的手续和文件。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定向甲方要求交付符合质量标准的房屋。5.2.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付合同价格。5.2.3乙方应在交付日期后妥善使用和维护房屋及其设施和设备。5.2.4乙方应按照本合同的约定处理与房屋购买和交付相关的手续和文件。第六章维护与服务6.1维护责任6.1.1甲方应确保房屋及其设施在交付时处于良好使用状态。6.1.2乙方应负责房屋日常维护，并承担由此产生的费用。6.2维修服务6.2.1甲方应在房屋交付后提供为期【维修服务期限】的免费维修服务。6.2.2甲方应在收到乙方维修请求后【维修响应时间】内进行响应，并尽快解决问题。6.3物业管理6.3.1甲方应委托有资质的物业管理公司对联合办公空间进行管理。6.3.2物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁和绿化等服务。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方应对在本合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.1.2双方仅在履行本合同所必需的范围内使用对方的商业秘密和机密信息。7.2保密期限7.2.1本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。7.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方的保密义务仍应继续有效，直至信息成为公知信息或不再具有保密价值。第八章违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未履行本合同项下的任何义务，均视为违约。8.1.2因不可抗力导致无法履行义务的，不视为违约。8.2违约处理8.2.1违约方应立即纠正其违约行为，并承担因此给对方造成的损失。8.2.2如违约方未能在【纠正期限】内纠正其违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。8.3违约金8.3.1双方同意，违约方应支付的违约金为本合同价格的【违约金比例】。8.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.1.2如协商未能解决争议，双方同意按本章第9.2条的规定解决。9.2仲裁9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2.2仲裁应按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。10.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2权利转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的任何权利或义务。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【法律名称】。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方同意以【法院名称】为管辖法院。10.4通知10.4.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯均应以【通知方式】送达对方。10.4.2通知在以下情况下视为送达：a)以专人递送的，在交付时视为送达。b)以邮件发送的，在邮件寄出后【邮寄通知送达时间】视为送达。c)以传真发送的，在传真发送完毕并收到成功发送的确认时视为送达。10.5语言10.5.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2本合同的中英文本如有任何不一致之处，以中文文本为准。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应购买并维持有效的物业保险，保险范围应包括但不限于火灾、水损、盗窃等风险。11.1.2乙方应购买并维持有效的个人财产保险，保险范围应包括其在联合办公空间内的个人财产。11.2保险索赔11.2.1发生保险事故后，受损方应立即通知对方和保险公司，并采取必要措施防止损失扩大。11.2.2受损方应按照保险公司的要求提供必要的文件和证据，协助保险公司进行理赔。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在本合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2双方同意不侵犯对方的知识产权，并尊重对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付许可费用。12.2.2许可协议应明确许可范围、许可期限和许可费用等条款。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。13.1.2双方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，不承担违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供不可抗力的证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻不可抗力造成的损失。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.1.2任何修改和补充与本合同有冲突的，以最后签署的文件为准。14.2合同终止14.2.1在以下情况下，本合同自动终止：a)双方协商一致终止本合同。b)任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务。c)任何一方违反本合同项下的重大义务，且在【纠正期限】内未能纠正其违约行为。14.2.2本合同终止后，双方的权利和义务应按照本章第14.3条的规定处理。14.3合同终止后的处理14.3.1本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理已履行和未履行的义务。14.3.2本合同终止后，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务的履行。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件内容包括但不