餐饮店出租合同范本

餐饮店出租合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本餐饮店出租合同。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有餐饮店所有权的法人或自然人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁餐饮店的法人或自然人。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的位于_______（地址）的餐饮店。1.2术语1.2.1“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在合同生效后______日内将租赁物交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收单。2.2使用与维护2.2.1承租方应按照租赁物的性质及用途合理使用，并承担租赁物的日常维护责任。2.2.2承租方应确保租赁物的安全，防止意外事故发生。2.3返还2.3.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在______日内将租赁物返还给出租方。2.3.2返还时，租赁物应保持与交付时相同的状态，除非因正常使用造成的合理损耗。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的标准向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式为每______支付一次，首次租金支付时间为合同生效后______日内。3.2费用3.2.1承租方承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用。3.2.2上述费用按照实际使用量计算，由承租方按月支付。第四章租赁期限4.1起始日4.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起计算。4.2终止日4.2.1租赁期限至______年______月______日终止。4.3续租4.3.1租赁期满前______个月，如承租方需续租，应书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。5.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.2保密范围5.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。5.2.2双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，亦不得向第三方披露或允许第三方使用。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六章维修与改造6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁物的结构性维修责任。6.1.2承租方负责租赁物的日常维护和小型维修，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.2改造与装修6.2.1承租方对租赁物进行改造或装修需提前书面通知出租方，并取得出租方书面同意。6.2.2改造或装修不得改变租赁物的主体结构，且费用由承租方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2承租方应购买必要的商业保险，包括但不限于责任保险和营业中断保险。7.2保险索赔7.2.1如租赁物发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件和协助。7.2.2保险赔偿金应优先用于修复租赁物，剩余部分按合同约定分配。第八章违约与终止8.1违约8.1.1任何一方违反本合同规定的义务，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2终止8.2.1在租赁期限内，如一方因不可抗力无法履行合同，可书面通知对方终止合同。8.2.2如承租方逾期支付租金或其他费用超过______日，出租方有权提前终止合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同除争议事项外的其他条款。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均需书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行的义务产生追溯力。10.2通知与送达10.2.1合同项下的所有通知和其他通信应书面形式送达对方。10.2.2通知送达应以邮寄、电子邮件或传真方式进行，以邮戳、发送时间或传真确认单为送达凭证。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同项下的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。10.4整体协议10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2双方确认，本合同是在平等、自愿的基础上签订的，且已充分阅读并理解本合同的全部内容。第十一章知识产权11.1权利归属11.1.1出租方拥有租赁物及其附带知识产权的所有权。11.1.2承租方在租赁期间创造的与租赁物相关的知识产权归承租方所有。11.2使用许可11.2.1出租方授予承租方在租赁期间使用租赁物相关知识产权的非独占性、不可转让的许可。11.2.2承租方应在出租方的监督下使用知识产权，并遵守相关法律法规。第十二章竞业禁止12.1禁止行为12.1.1承租方在租赁期间及合同终止后______年内，不得在______范围内开设与租赁物同类型的餐饮店。12.1.2出租方不得在租赁期间内，在租赁物附近开设与租赁物同类型的餐饮店。12.2违约责任12.2.1如一方违反竞业禁止条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2双方因不可抗力无法履行合同的部分或全部义务，不承担违约责任。13.2通知与证明13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力的证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十四章合同的转让14.1转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2出租方转让租赁物所有权的，不影响本合同的效力。14.2转让程序14.2.1承租方转让租赁权的，应提前______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。14.2.2转让后，受让人应承担转让方的全部权利和义务。第十五章附加条款15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。15.2合同的修改和解除15.2.1本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。15.2.2本合同的解除不影响双方在解除前所享有的权利和承担的义务。附件：附件一：租赁物交付清单附件二：租赁物验收报告附件三：租金支付凭证出租方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：____________________地址：______________________________联系人