住宅式公寓售房合同模板

住宅式公寓售房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子邮箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇/乡：________________2.1.3小区/社区/村庄：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.2.3公摊面积：________________平方米2.3房屋户型2.3.1房间数量：________________2.3.2卫生间数量：________________2.3.3厨房数量：________________2.3.4阳台数量：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________元3.1.2大写金额：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________元3.2.2贷款金额：________________元3.2.3贷款银行：________________3.2.4贷款年限：________________年3.2.5贷款利率：________________%第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1签订合同后：________________个工作日内4.2交付条件4.2.1房屋无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷4.2.2房屋设施设备完好无损，可正常使用4.2.3房屋产权清晰，无产权纠纷4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续4.3.2过户费用按照国家规定各自承担相应部分第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在交付及过户前，双方协商一致可解除合同5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同5.2违约责任5.2.1若卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的：________________%5.2.2若买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的：________________%5.2.3双方应按照合同约定履行各自义务，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，符合国家建筑标准和规范。6.1.2卖方保证房屋装修材料符合环保要求，无放射性污染。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家规定承担房屋保修责任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.3保修期内，房屋出现质量问题，卖方应在接到通知后及时维修。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责。7.1.2物业管理公司应提供清洁、保安、绿化等服务。7.2物业费用7.2.1买方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。7.2.2物业管理费包括物业服务费、公共能耗费等。7.2.3物业管理费的收费标准由物业管理公司制定，并报物价部门备案。第八章：配套设施及使用8.1配套设施8.1.1房屋所在小区应配备相应的配套设施，如停车位、健身房、游泳池等。8.1.2配套设施的权属和使用规则应符合国家相关规定。8.2使用规定8.2.1买方应遵守小区的规章制度，合理使用配套设施。8.2.2买方使用配套设施产生的费用，应按照实际使用情况支付。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同条款的任何部分均不违反中华人民共和国的法律、法规。第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他附加条款。10.1.2附加条款不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。10.2合同变更和补充10.2.1本合同的变更和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.2.2任何对本合同的变更和补充，不得对已履行部分产生溯及力。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋维修基金11.1维修基金设立11.1.1买方同意根据物业管理规定缴纳房屋维修基金。11.1.2维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。11.2维修基金管理11.2.1维修基金由物业管理公司代管，并按照相关规定使用。11.2.2物业管理公司应定期公布维修基金的使用情况。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1房屋交易过程中涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。12.1.2税费的征收标准按照国家相关税法执行。12.2税费承担12.2.1双方同意按照国家法律规定各自承担相应的税费。12.2.2买方承担的税费包括契税、印花税等。12.2.3卖方承担的税费包括个人所得税等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2发生不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四章：合同备案14.1备案义务14.1.1双方同意在合同生效后办理房屋买卖合同备案手续。14.1.2备案手续由双方共同办理，或委托第三方办理。14.2备案费用14.2.1合同备案费用按照国家规定承担。14.2.2双方应按照实际发生的备案费用各自承担相应部分。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方同意以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递等。15.1.2通知应以邮寄至对方通讯地址为准。15.2送达确认15.2.1双方应在收到对方通知后，及时签收并回复确认收到。15.2.2如对方拒收或无法送达，应以邮寄回执或快递回单作为送达依据。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单