茶艺馆出租品质承诺

茶艺馆出租品质承诺合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：-租赁物位于：________________-租赁物的具体描述：________________2.2租赁物用途：-租赁物将用于：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付：-租金为每月____元。-租金支付方式为每月____日前支付。第四章：维修及保养4.1维修责任：-出租方应确保租赁物在交付时符合约定的品质和功能。-承租方应合理使用租赁物，并承担日常的小额维修费用。4.2保养责任：-承租方应定期对租赁物进行保养，并保留保养记录以供出租方检查。第五章：违约责任5.1出租方违约：-若出租方未能履行其在本合同项下的义务，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.2承租方违约：-若承租方未能履行其在本合同项下的义务，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。[注：以上内容为示例，实际合同应根据具体情况制定，并由专业法律人士审核。]第六章：租赁物的使用和维护6.1使用规范：-承租方应按照租赁物设计用途和当地政府规定合法使用租赁物，不得用于任何非法活动。-承租方应遵守租赁物的使用手册和操作指南，不得私自改动或损坏租赁物结构。6.2维护责任：-承租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、消毒、小型维修等，确保租赁物的正常使用。-出租方应提供租赁物的定期检查和维护，包括专业设备的检测和大型维修。6.3维护费用：-日常维护费用由承租方承担。-定期检查和维护费用由出租方承担，除非由于承租方不当使用导致需要额外维修。第七章：保险7.1保险责任：-出租方应确保租赁物已投保全面财产保险，覆盖自然灾害、盗窃、火灾等风险。-承租方应根据自己的需要，自行投保适当的商业保险，如责任保险、意外伤害保险等。7.2保险索赔：-若租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，出租方应在接到承租方通知后立即向保险公司报案。-承租方应协助出租方提供必要的文件和证据，以便出租方能够顺利进行保险索赔。第八章：续租和终止8.1续租选项：-若承租方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前至少____个月通知出租方。-双方应就续租条件进行协商，包括租金、租期等，并在租赁期满前达成书面协议。8.2终止条件：-在租赁期间，若任何一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止本合同。-终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止理由。第九章：争议解决9.1协商解决：-若双方在合同执行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。-双方应指定代表进行协商，并在协商开始后____日内提出解决方案。9.2仲裁：-若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1不可抗力：-若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等，受到不可抗力影响的一方将免除相应责任。10.2法律适用：-本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方同意，本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。10.3合同变更：-任何对本合同的变更、修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。-口头变更无效，除非双方书面确认。10.4合同转让：-未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5通知：-任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。-通知在送达对方指定地址之日视为已送达。第十一章：保密条款11.1保密义务：-双方同意，在合同期间及合同终止后的一段合理期间内，对因合同而知悉的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。-保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料等。11.2保密例外：-保密义务不适用于以下情况：信息已为公众所知、非因乙方违约行为而泄露、根据法律或法院命令必须披露等。11.3泄密责任：-如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：-双方各自拥有的知识产权不受本合同影响，仍归各自所有。-在合同期间，因履行合同而产生的知识产权，除非双方另有约定，否则应归创造方所有。12.2知识产权许可：-出租方授予承租方在租赁期间使用租赁物所需的知识产权许可。-承租方不得将许可的知识产权用于与租赁物无关的其他用途。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律：-本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方同意，本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。13.2争议解决：-双方在合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。-若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的解除和终止14.1解除权：-在租赁期间，若任何一方严重违反合同条款，另一方有权解除本合同。-解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。14.2终止后的义务：-合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，履行完毕各自的义务，包括但不限于租金支付、物品返还等。第十五章：其他条款15.1整体协议：-本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。-除非双方书面同意，本合同不得被修改或补充。15.2可分割性：-如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响其他条款的有效性。15.3法律变化：-如果在合同期间，相关法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，但双方应协商一致确定如何履行合同。附件-附件A：租赁物清单-附件B：租赁物交付确认书-附件C：租金支付记录