房地产销售经理合同书

房地产销售经理合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2营业执照号码：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系人：________________1.1.5联系电话：________________1.1.6通讯地址：________________1.1.7邮编：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5通讯地址：________________1.2.6邮编：________________第二章：合同标的物2.1标的物名称：________________2.2标的物地址：________________2.3标的物面积：________________2.4标的物所有权状况：________________2.5标的物交付日期：________________2.6标的物交付方式：________________2.7标的物价款：________________2.8标的物价款支付方式：________________第三章：合同履行3.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同履行地点：________________3.3合同履行期限：________________3.4合同履行方式：________________3.5合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.6合同解除：任何一方有权解除本合同，但应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四章：违约责任4.1违约行为：任何一方违反本合同约定的，视为违约。4.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任。4.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.4违约救济：守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求违约方承担违约责任。第五章：争议解决5.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖：本合同的签订地人民法院为诉讼管辖法院。5.3诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。5.4诉讼时效：双方因履行本合同发生的争议，适用我国《民事诉讼法》规定的诉讼时效期间。第六章：质量保证与维修服务6.1质量保证6.1.1卖方应保证标的物符合国家质量标准及行业规定。6.1.2标的物的质量保证期为____年，自标的物交付之日起计算。6.1.3在质量保证期内，若标的物出现非人为原因导致的瑕疵或损坏，卖方应负责修复或更换。6.2维修服务6.2.1卖方应提供____年的免费维修服务。6.2.2维修服务响应时间为买方报修后____小时内。6.2.3维修服务范围包括但不限于标的物的____、____、____等部分。6.2.4超出免费维修服务期限或范围的，卖方应按成本价收取维修费用。第七章：知识产权与保密7.1知识产权7.1.1标的物的设计、技术、商标等知识产权归卖方所有。7.1.2买方不得以任何形式侵犯卖方的知识产权，否则应承担侵权责任。7.2保密7.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。7.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.2.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密和机密信息。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应免除责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.1.4双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。第九章：合同转让与分包9.1合同转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.1.2同意转让的，转让方应保证受让方承担转让后的全部权利义务，并通知对方。9.2分包9.2.1卖方不得将本合同标的物的全部或部分分包给第三方，除非取得买方书面同意。9.2.2同意分包的，卖方应保证分包方符合买方要求的质量标准和服务水平。第十章：适用法律与一般条款10.1适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2若本合同任何条款与法律规定相抵触，按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。10.2一般条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1根据合同需要，卖方应负责购买与标的物相关的保险，并承担保险费用。11.1.2买方应配合卖方提供必要的文件和信息，以便卖方办理保险手续。11.2保险赔偿11.2.1一旦发生保险事故，卖方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和信息。11.2.2保险公司应根据保险合同的约定，及时向卖方或买方支付保险赔偿金。11.2.3卖方应在收到保险赔偿金后，根据合同约定将赔偿金转交给买方。第十二章：税收与费用12.1税收12.1.1根据合同约定，卖方应负责支付与标的物相关的所有税费。12.1.2买方应负责支付与购买标的物相关的所有税费。12.2费用12.2.1合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于运输费、安装费、维修费等，由卖方承担，除非双方另有约定。12.2.2买方应承担因使用标的物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第十三章：合同的修改与终止13.1合同的修改13.1.1双方同意，合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签署。13.1.2修改后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1在合同履行期间，如一方违反合同条款，另一方有权终止合同。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的事项和未履行的义务。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方同意，所有通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达对方。14.1.2通知在送达对方后，立即生效。14.2送达14.2.1双方应确保提供的地址准确无误，如地址发生变更，应在变更后三日内通知对方。14.2.2一方未收到对方通知的，不视为对方未履行通知义务。第十五章：合同的解释与争议解决15.1合同的解释15.1.1双方同意，本合同的条款应按照其正常的含义和目的进行解释。15.1.2如合同条款存在歧义或争议，双方应通过友好协商解决。15.2争议解决15.2.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决