跨境电商土地分割协议书

跨境电商土地分割协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议由以下双方签订：1.1.1出让方（以下简称“甲方”）：1.1.1.1名称：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2受让方（以下简称“乙方”）：1.1.2.1名称：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“跨境电商土地分割”是指甲方将拥有的土地分割成若干份，供乙方进行跨境电商业务使用。2.1.2“土地分割协议书”是指本合同文件，包括所有附件、附录和补充协议。2.1.3“合同期限”是指本协议的有效期限，自协议签署之日起计算。2.1.4“合同面积”是指甲方根据本协议向乙方提供的土地面积。第三章：土地分割3.1土地分割3.1.1甲方同意根据本协议的约定，将其拥有的土地进行分割，并向乙方提供合同面积的土地。3.1.2乙方同意接受甲方提供的土地，并按照本协议的约定进行跨境电商业务。3.1.3土地分割的具体位置、面积和边界应在附件中明确标注，并作为本协议的组成部分。第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。4.1.2在合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面补充协议并按照本协议的约定执行。第五章：费用与支付5.1费用5.1.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付土地分割费用。5.1.2土地分割费用的数额、支付方式和时间应在附件中明确约定。5.1.3除非双方另有约定，土地分割费用应在合同签署后____个工作日内支付给甲方。第六章：土地使用与建设6.1土地使用6.1.1乙方应在土地分割范围内进行跨境电商业务，并遵守相关法律法规。6.1.2乙方不得将土地用于任何非法活动，不得擅自改变土地用途。6.1.3乙方应合理使用土地，并保持土地的整洁和良好状态。6.2建设6.2.1乙方在进行建设前，应向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。6.2.2建设方案应包括建设内容、规模、设计图纸等，并符合相关法律法规。6.2.3乙方应按照建设方案进行建设，并确保建设质量和安全。第七章：设施与设备7.1设施7.1.1乙方应在土地分割范围内建设必要的设施，包括办公用房、仓库、物流中心等。7.1.2设施的设计、建设和使用应符合相关法律法规，并满足跨境电商业务的需求。7.1.3乙方应定期检查设施的安全和运行状况，确保设施的正常使用。7.2设备7.2.1乙方应购置和安装必要的设备，包括计算机、通信设备、安全监控设备等。7.2.2设备的选型、安装和使用应符合相关法律法规，并满足跨境电商业务的需求。7.2.3乙方应定期检查设备的安全和运行状况，确保设备的正常使用。第八章：运营与管理8.1运营8.1.1乙方应按照相关法律法规和合同约定，开展跨境电商业务。8.1.2乙方应建立健全运营管理制度，确保业务的正常运营和可持续发展。8.1.3乙方应定期向甲方报告业务运营情况，并接受甲方的监督和管理。8.2管理8.2.1乙方应指定专人负责土地分割范围内的管理工作，包括安全、卫生、环境保护等。8.2.2乙方应制定和实施管理规章制度，确保管理工作的有序进行。8.2.3乙方应定期对管理工作进行自查，发现问题及时整改。第九章：维护与修缮9.1维护9.1.1乙方应定期对土地分割范围内的设施和设备进行维护，确保其正常运行。9.1.2乙方应制定维护计划，并按照计划进行维护工作。9.1.3乙方应保留维护记录，并及时向甲方报告维护情况。9.2修缮9.2.1乙方在发现设施和设备存在故障或损坏时，应及时进行修缮。9.2.2乙方应制定修缮方案，并按照方案进行修缮工作。9.2.3乙方应保留修缮记录，并及时向甲方报告修缮情况。第十章：违约与争议解决10.1违约10.1.1如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2违约方应在收到守约方要求后____个工作日内，按照守约方的要求采取补救措施。10.1.3如违约方未能按照守约方的要求采取补救措施，守约方有权解除本协议。10.2争议解决10.2.1对于本协议的解释和执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他条款。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、技术资料、客户信息、营销策略等。11.1.3双方应采取一切合理措施保护保密信息，防止保密信息被泄露、复制、滥用或以任何形式未经授权使用。11.2保密期限11.2.1保密义务自本协议签署之日起生效，直至保密信息成为公开信息或者双方协商一致解除保密义务。11.2.2双方应确保其员工、代理人、顾问等遵守相同的保密义务。11.2.3任何违反保密义务的行为，都将视为严重违约，违约方应承担相应的法律责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本协议项下的任何知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）均归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得以任何形式侵犯对方的知识产权。12.1.3未经对方书面同意，任何一方不得将对方的知识产权用于任何商业目的。12.2知识产权保护12.2.1双方应采取必要措施保护自己的知识产权，防止知识产权被侵犯。12.2.2双方同意，在知识产权受到侵犯时，应立即通知对方，并共同协商采取相应的法律行动。12.2.3双方应协助对方提供必要的证据材料，以维护对方的合法权益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方确认，由于不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本协议的，不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。13.1.3双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2不可抗力后果13.2.1双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本协议或解除本协议。13.2.2如双方决定继续履行本协议，应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。13.2.3如双方决定解除本协议，应按照本协议的约定处理相关事宜。第十四章：合同的变更与终止14.1合同的变更14.1.1双方同意，本协议的变更应以书面形式进行，并经双方签署。14.1.2变更内容应明确具体，并与本协议的其他条款相协调。14.1.3任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议。14.2合同的终止14.2.1双方同意，在合同期限内，如发生特定情况，可以提前终止本协议。14.2.2提前终止本协议的一方应提前通知对方，并按照本协议的约定处理相关事宜。14.2.3本协议的终止不影响双方在本协议项下的权利和义务的追溯。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本协议的条款已充分阅读并理解，自愿签署本协议。15.1.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2通知与送达15.2.1双方同意，与本协议有关的通知、要求等，应以书面形式送达对方。15.2.2通知、要求等送达对方的方式可为邮寄、电子邮件、传真等。15.2.3通知、要求等送达对方的时间，以送达对方的有效地址为准。附件：附件1：土地分割位置、面