上海娱乐场所租赁合同

上海娱乐场所租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁场所2.1租赁场所位置2.1.1租赁场所位于：________________2.1.2租赁场所面积：________________2.2租赁场所用途2.2.1租赁场所将用于：________________2.2.2承租方应按照出租方的规定使用租赁场所，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3承租方应在租赁期满前一个月内通知出租方是否续租，如未通知，视为不续租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：________________4.4如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________第五章：维修及保养5.1出租方应负责租赁场所的维修及保养，确保租赁场所的正常使用。5.2承租方应及时通知出租方租赁场所出现的维修及保养问题。5.3如因承租方原因导致租赁场所损坏，承租方应承担修复费用。5.4出租方有权进入租赁场所进行维修及保养，但应提前通知承租方，并尽量避免影响承租方的正常使用。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁场所，不得用于任何非法活动。6.1.2承租方需征得出租方书面同意，方可对租赁场所进行装修、改造或增设设施。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁场所全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七章：保险7.1出租方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁场所的物理损失和损害。7.2承租方应根据实际需要自行购买营业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。7.3保险责任7.3.1出租方应对因物业本身缺陷导致的损失或损害负责。7.3.2承租方应对其使用过程中的损失或损害负责，除非该损失或损害由出租方的过错造成。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1若出租方未能履行维修保养义务，导致租赁场所无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方不得无故提前解除合同，如违反此规定，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：________________8.2承租方违约8.2.1若承租方逾期支付租金，应按第4.4条的规定支付滞纳金。8.2.2承租方违反转租规定的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：________________第九章：合同解除9.1合理解除9.1.1双方协商一致，可书面解除本合同。9.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同的，可书面通知承租方解除合同。9.2违约解除9.2.1出租方或承租方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。9.2.2违约方收到解除通知后，本合同即告终止。第十章：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用10.3.1除非法院另有判决，诉讼费用由败诉方承担。10.3.2双方各自承担聘请律师的费用和其他为实现权利而发生的合理费用。（注：以上内容仅为示例，具体合同条款应根据实际情况由专业法律人士起草，并在双方充分协商后确定。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、经营信息等保密信息予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于客户资料、财务数据、营销策略、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年终止。11.2.2法律另有规定的保密期限，从其规定。11.3保密义务的例外11.3.1法院、仲裁机构要求披露的。11.3.2行政机关依法要求披露的。11.3.3保密信息已经进入公共领域，非因违反本合同所致。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。12.2不可抗力的通知12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2未及时通知或未提供证明的，不能免除违约责任。12.3不可抗力的影响12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。12.3.2双方应尽快协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。第十三章：适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律的变更13.2.1如合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照新的法律执行。13.2.2如法律变更导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方收到接收方的收讫确认。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在第一章中注明的地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现原条款的目的。15.3权利转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。15.3.2出租方转让租赁场所所有权的，不影响本合同的履行。附件部分：本合同附件包括但不限于以下内容：-租赁场所平面图-附属设施清单-维修保养记录-保险单据双方确认以上附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签字部分：出租方（盖章）：________________授权代表（签名）