上海咖啡厅租赁合同

上海咖啡厅租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物为位于上海市__________路__________号的商铺，面积约为__________平方米。2.2乙方租赁该商铺用于经营咖啡厅业务。第三章：租赁期限3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元，按月支付。4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。第五章：维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁标的物的维修及保养，确保租赁标的物符合国家安全、消防等相关规定。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁标的物，如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。5.3乙方对租赁标的物进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。以上是上海咖啡厅租赁合同的第一章至第五章，后续章节将在后续回复中提供。第六章：使用用途及转租6.1乙方租赁标的物仅用于经营咖啡厅业务，不得用于其他用途。如乙方需改变使用用途，应事先征得甲方书面同意。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第七章：保险7.1甲方应确保租赁标的物已投保了与租赁用途相关的保险，并承担保险费用。7.2乙方应自行投保与经营咖啡厅相关的保险，并承担保险费用。第八章：违约责任8.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：争议解决9.1对于合同履行过程中的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。以上是上海咖啡厅租赁合同的第六章至第十章，后续章节将在后续回复中提供。第十一章：合同解除11.1在租赁期间，如乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：11.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；11.1.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物使用用途的；11.1.3乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方的。第十二章：不可抗力12.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁标的物无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2遇到不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商采取适当措施减轻损失。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件、文件等应通过书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等。13.2通知、函件、文件等送达对方之日起视为对方已收到。如送达对方后，对方未在规定时间内回复或提出异议，视为对方已同意或认可送达内容。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2在本合同履行过程中，如法律法规发生变化，甲乙双方应遵守新的法律法规。本合同与新法律法规不符的部分，应按照新的法律法规执行。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。附件：附件1：租赁标的物平面图附件2：租赁标的物交