资本市场公寓租赁

资本市场公寓租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方就资本市场公寓租赁事宜所签订的合同。1.1.2“甲方”指甲方作为公寓所有者或管理者。1.1.3“乙方”指乙方作为公寓租赁者。1.1.4“公寓”指甲方提供给乙方的租赁物业。1.1.5“租赁期”指本合同约定的租赁期限。1.2术语解释1.2.1除非本合同另有规定，以下术语在本合同中具有相同的含义：1.2.1.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2.1.2“维修费用”指甲方根据本合同约定承担的公寓维修费用。1.2.1.3“物业费”指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理费用。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1甲方应在合同约定的交付日期将公寓交付给乙方。2.1.2甲方应确保公寓在交付时符合本合同约定的租赁用途。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将公寓返还给甲方。2.2.2乙方应确保公寓在返还时处于良好状态，无明显损坏。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同约定的逾期利率加收违约金。3.2维修费用3.2.1甲方应承担公寓的维修费用，除非维修费用是由于乙方的过错导致的。3.2.2乙方应按照本合同约定承担由其过错导致的维修费用。3.3物业费3.3.1乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付物业费。3.3.2乙方逾期支付物业费的，甲方有权按照本合同约定的逾期利率加收违约金。第四章租赁物的使用与维护4.1使用与维护4.1.1乙方应按照本合同约定的租赁用途合理使用公寓。4.1.2乙方应妥善保管公寓及其附属设施，并承担因乙方过错导致的损失或损坏。4.2改装修缮4.2.1乙方不得擅自对公寓进行改装修缮，如需改装修缮，应事先征得甲方的书面同意。4.2.2改装修缮的费用由乙方承担，除非改装修缮是为了修复甲方提供的设施或设备。第五章违约与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2争议解决5.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，作为履行本合同的保证。6.1.2保证金不计利息，租赁期满或本合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。6.1.3如乙方违反本合同，甲方有权从保证金中扣除相应的损失或违约金。6.2违约金6.2.1如乙方逾期支付租金或物业费，应按照本合同约定的逾期利率支付违约金。6.2.2如乙方违反租赁物的使用与维护规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方修复或赔偿损失。6.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于因违约造成的实际损失。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买公寓财产保险，保险期限应涵盖租赁期。7.1.2保险金额应足以覆盖公寓及其附属设施的全部价值。7.1.3甲方应将保险单副本交付给乙方，并确保保险持续有效。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买租赁期内的人身及财产保险，以保障自身及租赁物的安全。7.2.2乙方应将保险单副本交付给甲方，并确保保险持续有效。7.3保险理赔7.3.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.3.2保险理赔款项应优先用于修复或重建受损财产，剩余部分可根据双方约定分配。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在变更前达成一致。8.1.3合同的变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.2.2在租赁期内，除非发生不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。8.2.3如乙方逾期支付租金或物业费超过一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。9.1.2双方同意，不可抗力事件的发生使一方无法履行合同义务时，该方不承担违约责任。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。9.2.2双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并协商采取适当措施减轻损失。9.3不可抗力后果的处理9.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同。9.3.2在不可抗力事件持续期间，租金和物业费等费用可相应减免或延期支付。9.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十章保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。10.1.2保密义务不适用于公开信息、已知的公开信息或通过合法途径获得的信息。10.1.3保密义务应持续有效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。10.2知识产权10.2.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。10.2.2如一方使用对方的知识产权，应获得对方的书面许可，并遵守相关法律法规。10.2.3如一方违反知识产权规定，应承担相应的法律责任。10.3侵权责任10.3.1如一方侵犯对方的商业秘密或知识产权，应承担侵权责任。10.3.2侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。10.3.3双方应遵守相关法律法规，保护对方的合法权益。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行。11.1.2书面形式包括但不限于传真、电子邮件、挂号信件或快递服务。11.1.3双方应在合同中明确载明各自的联系地址、电话号码和电子邮箱。11.2送达确认11.2.1任何一方向对方发出的通知，应视为已送达对方，当满足以下任一条件时：11.2.1.1以挂号信件或快递服务发出的，自寄出之日起第三个工作日。11.2.1.2以传真或电子邮件发出的，自发送成功之时起24小时。11.2.1.3以其他方式发出的，经对方确认收到之时。第十二章适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。12.1.2双方确认，本合同不涉及任何国际私法冲突，且不适用任何外国法律。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交本合同签订地人民法院管辖。第十三章合同的转让13.1合同转让的限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方转让其全部或部分权利和义务，应保证受让方接受本合同的全部条款和条件。13.1.3转让行为不应影响本合同的履行，且转让方应承担因转让而产生的所有费用和责任。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1本合同的补充文件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充文件应由双方签字或盖章确认，并注明日期。14.1.3补充文件的内容不得与本合同的条款相抵触。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.2.1.1附件一：公寓设施清单。14.2.1.2附件二：租金支付凭证。14.2.1.3附件三：维修费用支付凭证。14.2.1.4附件四：物业费支付凭证。14.2.1.5附件五：保险单副本。14.2.2附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同的条款构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1本合同在以下任一情况下终止：15.2.1.