文化旅游产业园区租赁合同

文化旅游产业园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物面积为：____________________平方米2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式为：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1租赁物的维修责任由甲方承担4.1.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任4.2保养责任4.2.1租赁物的保养责任由甲方承担4.2.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物需要保养，乙方应承担保养费用第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________5.1.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自己保密信息相同的标准。6.1.3未经对方书面同意，任何一方不得直接或间接向第三方披露、复制、使用或允许他人使用对方的保密信息。6.2保密期限6.2.1除非双方另有约定或法律另有规定，保密义务应持续有效，直到保密信息成为公众可知的信息。第七章：知识产权7.1知识产权归属7.1.1除非双方另有约定，甲方对租赁物及其相关的一切知识产权享有所有权。7.1.2乙方在租赁期间所创造的与租赁物相关的知识产权，归乙方所有。7.2知识产权许可7.2.1甲方在此授予乙方在租赁期间使用甲方知识产权的有限许可，该许可仅限于乙方在租赁物上开展业务活动所需。7.2.2乙方不得将甲方的知识产权用于任何其他目的，也不得转让、许可或以其他方式处置甲方的知识产权。第八章：保险8.1保险责任8.1.1甲方应确保租赁物已投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2乙方应为自己在租赁物内的财产和活动投保适当的保险。8.2保险索赔8.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件和协助。8.2.2保险赔偿金应优先用于修复或替换受损财产，剩余部分可根据保险条款分配。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何口头协议或非书面形式的变更均无效，除非双方另有书面协议。9.2合同终止9.2.1在租赁期满或双方提前解除合同的情况下，本合同自动终止。9.2.2在合同终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁物归还甲方，并确保租赁物的完好无损。第十章：适用法律及附件10.1适用法律10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在此确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。10.2附件10.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单、租金支付计划等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应免除责任，但应及时通知对方。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻不可抗力事件造成的损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。12.2.2如有任何变更，应立即通知对方。第十三章：合同转让13.1合同转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2如有转让需求，应向对方提出书面申请，并经对方书面同意。13.2转让条件13.2.1合同转让时，受让方应承担转让方的全部权利和义务。13.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同，视为违约。14.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.2违约救济14.2.1受违约影响的一方有权要求违约方立即纠正违约行为。14.2.2如违约方未能及时纠正违约行为，受害方有权采取法律手段维护自身权益。第十五章：争议解决15.1协商解决15.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。15.2仲裁条款15.2.1双方同意，如协商不成，可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。15.2.2仲裁裁决是终局的，