投资公司分房协议书

投资公司分房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（投资公司）信息1.1.1公司名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注册地址：__________1.1.5联系方式：__________1.2合同乙方（分房对象）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3住址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：投资公司分房协议概述2.1分房目的2.1.1为了激励和奖励乙方在甲方的投资项目中取得的优异成绩，甲方决定向乙方提供一套住房作为奖励。2.2分房原则2.2.1公平、公正、公开。2.2.2乙方需满足甲方设定的业绩考核标准。2.3分房范围2.3.1甲方名下位于__________的住房一套。第三章：分房条件及程序3.1业绩考核3.1.1乙方需在甲方的投资项目中取得__________的业绩。3.1.2甲方将根据乙方的业绩进行评分，达到或超过__________分的乙方有资格参与分房。3.2分房申请3.2.1乙方需在__________前向甲方提交分房申请。3.2.2分房申请需包含乙方的业绩证明、个人基本信息等相关材料。3.3分房审核3.3.1甲方将在__________内对乙方的分房申请进行审核。3.3.2甲方有权要求乙方提供其他证明材料以核实乙方的业绩。3.4分房结果公示3.4.1甲方将在__________公示分房结果。3.4.2公示期为__________，公示期内如无异议，分房结果生效。第四章：房屋权益及使用4.1房屋产权4.1.1甲方将__________的房屋产权过户给乙方。4.1.2乙方在取得房屋产权后，有权依法对该房屋进行使用、处分。4.2房屋使用4.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.2乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.3房屋维修4.3.1房屋的日常维护和维修由乙方负责。4.3.2如房屋出现重大质量问题，乙方有权要求甲方提供维修支持。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。5.1.2双方同意解除合同的，需书面签署解除协议。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2如因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。5.3争议解决5.3.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3.2双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同生效后__________内将房屋交付给乙方。6.1.2交付时，甲方应提供房屋的钥匙、产权证等相关文件。6.2房屋验收6.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行详细检查，确认房屋状况符合合同约定。6.2.2如乙方发现房屋存在问题，应在验收后的__________内通知甲方，甲方应在接到通知后__________内进行修复。第七章：房屋所有权转移7.1权属转移登记7.1.1甲方应在房屋交付后的__________内，与乙方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。7.1.2乙方在办理权属转移登记时，应提供身份证明等相关文件。7.2权属转移费用7.2.1房屋所有权转移登记产生的税费，由__________承担。7.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对房屋的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。8.1.2质量保证期限内，如房屋出现非人为质量问题，甲方应负责修复。8.2质量保证范围8.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。8.2.2装修材料、家用电器等非房屋主体部分的质量问题，按厂家提供的保修政策执行。第九章：物业管理及费用9.1物业管理9.1.1乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。9.1.2甲方或其指定的物业管理公司应提供物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。9.2物业费用9.2.1乙方应按物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费。9.2.2物业管理费包括物业服务费、公共能源费等，具体费用标准由物业管理公司制定。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.1.2如一方提出变更合同，另一方应在收到通知后的__________内给予书面答复，逾期未答复视为同意变更。10.2合同终止10.2.1合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.2.2如一方发生破产、清算等情况，另一方有权提前终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。10.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的未履行部分的款项。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或相关信息成为公开信息之日止。12.2保密违约责任12.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。13.2仲裁结果13.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应提前__________通知对方，并取得对方书面同意。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何工作分包给第三方。14.2.2分包方应承担与分包工作相关的全部责任和义务。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均需以书面形式，并经双方签字盖章后生效。15.2法律适用和管辖15.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，