主题餐厅租赁合同书

主题餐厅租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为位于________________的主题餐厅，具体位置为________________。2.1.2主题餐厅的面积为________________平方米。2.2租赁标的物的用途2.2.1承租方租赁标的物的用途为经营主题餐厅，不得用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后的续租3.2.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币________________元/平方米/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月的第____日。4.2.2承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________开户银行：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应合理使用租赁标的物，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。5.1.2承租方应按照出租方的要求进行装修和布置，不得改变租赁标的物的结构和用途。5.2租赁物的维护5.2.1承租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保租赁标的物的安全和正常使用。5.2.2如租赁标的物出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修或更换。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方违反合同约定，未能按期提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.1.2出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。6.2承租方违约6.2.1如承租方违反合同约定，未能按期支付租金或未经出租方同意将租赁标的物转租给他人，出租方有权要求承租方承担违约责任。6.2.2承租方应支付出租方违约金，违约金的数额为违约行为所涉及租金的____%。6.2.3如承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁标的物。第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.1.2在租赁期限内，如出租方或承租方发生破产、解散等情况，另一方有权解除合同。7.2合同解除后的处理7.2.1合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁标的物恢复原状，并退还租赁标的物。7.2.2合同解除后，出租方有权扣除承租方已支付的租金作为违约金，并要求承租方支付剩余租金的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.2诉讼费用8.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应协商延长租赁期限或解除合同，并根据不可抗力对合同履行的影响，协商租金减免或赔偿事宜。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三人。10.3合同的生效和终止10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止。10.4合同的适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于租赁标的物的平面图、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。10.6合同的份数10.6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕后____年内仍应继续保密。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，双方均有权使用和收益。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2如一方发现对方的知识产权被侵犯，应及时通知对方，并协助对方采取必要的法律行动。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应购买租赁标的物的财产保险，并确保保险期限涵盖租赁期限。13.1.2承租方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险等。13.2保险赔偿13.2.1如租赁标的物发生保险责任范围内的损失，出租方应向保险公司提出理赔申请，并将理赔款项用于修复或重建租赁标的物。13.2.2如承租方发生保险责任范围内的损失，承租方应向保险公司提出理赔申请，并根据保险公司的理赔结果进行相应的赔偿。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址，如需变更，应提前书面通知对方。14.3送达时间14.3.1以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。第十五章：合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物的平面图、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租赁标的物平面图附件二：装修标准出租方（甲方）：____