商业办公租赁合同模板

商业办公租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的具体位置描述：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2承租方应按照出租方的规定使用租赁物，不得改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：____________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：____________________3.3租赁期限的延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面协议并注明延长后的租赁结束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为：____________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：____________________4.2.2承租方应在每月的指定日期前支付租金，逾期未支付将按照约定支付滞纳金。4.3租金调整4.3.1租金调整的条件为：____________________4.3.2租金调整的频率为：____________________第五章：维修及保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.1.2出租方应在收到承租方通知后及时进行维修。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方进行维修。5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和设施。5.3维修费用的承担5.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节将根据您的要求继续提供。）第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1若出租方违反合同的约定，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。6.1.2出租方未能按时提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金。6.2承租方违约6.2.1若承租方违反合同的约定，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。6.2.2承租方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金，逾期超过一定期限，出租方有权解除合同。6.3违约金及滞纳金的计算方式6.3.1违约金及滞纳金的计算方式为：____________________第七章：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1出租方和承租方协商一致，可以解除合同。7.1.2出租方或承租方违反合同的约定，经催告后仍不改正，另一方有权解除合同。7.2合同终止后的处理7.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物归还出租方。7.2.2合同终止后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余的租金及押金退还给承租方。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的地点8.2.1任何因合同引起的争议，应在本合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1合同的修改和补充9.1.1对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同的转让9.2.1出租方或承租方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.3合同的生效9.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十章：附则10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于：____________________10.2合同的份数10.2.1本合同一式____份，双方各执____份。10.3合同的保管10.3.1双方应妥善保管本合同及其附件，视为双方履行合同的依据。（注：以上仅为合同的第六章至第十章，后续章节将根据您的要求继续提供。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的机密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中所获悉的对方的机密信息承担保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的租赁物及其附属设施、装修装饰等所涉及的知识产权，归出租方所有。12.1.2承租方在租赁期间所创造的知识产权，归承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意在租赁期间，授权承租方使用租赁物及其附属设施、装修装饰等所涉及的知识产权。12.2.2承租方同意在租赁期间，授权出租方使用承租方在租赁期间所创造的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件的处理13.2.1双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限或方式。13.2.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2双方应确保所提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后及时通知对方。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为：出租方地址和承租方地址（详见第一章）。14.2.2双方确认，送达地址即为双方的法定地址，适用于法律文书、通知等文件的送达。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同项下的租赁行为，应符合中华人民共和国法律法规的规定。15.2管辖法院15.2.1双方同意，本合同项下的争议，由本合同签订地的人民法院管辖。附件部分：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设施清单附件3：租金支付凭证附件4：维修保养记录签字部分：出租方（盖章）：____________________代表（