商务场所租赁合约

商务场所租赁合约合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁场所2.1租赁场所描述2.1.1租赁场所位置：________________2.1.2租赁场所面积：________________2.1.3租赁场所用途：________________2.2租赁场所交付状态2.2.1租赁场所交付时间：________________2.2.2租赁场所交付条件：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限延长：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付周期：________________4.3租金支付方式：________________4.4租金调整：________________第五章：维修及保养5.1出租方维修及保养责任：________________5.2承租方维修及保养责任：________________5.3维修及保养费用承担：________________5.4维修及保养通知：________________第六章：使用与变更6.1使用范围6.1.1承租方应按照双方约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。6.1.2如承租方需对租赁场所进行装修或改造，必须得到出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2使用限制6.2.1承租方在使用租赁场所期间，不得进行违法活动，不得影响周围环境和居民的生活。6.2.2承租方应合理使用租赁场所，避免造成过度磨损或损坏。6.3变更通知6.3.1如出租方或承租方需对租赁合同进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.3.2变更通知应包括变更内容、生效时间等详细信息。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁场所的财产保险，保障租赁场所的安全。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助承租方处理相关事宜。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁场所的使用保险，保障自身及租赁场所的安全。7.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助出租方处理相关事宜。第八章：违约与解除8.1违约行为8.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用租赁场所等。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁场所。8.3解除合同8.3.1双方协商一致，可以解除合同。8.3.2在合同期限内，如因不可抗力等原因导致租赁场所无法继续使用，双方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商解决争议应遵循公平、公正、合理的原则。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，双方同意将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商无果，且双方未约定仲裁或仲裁无效，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。第十章：其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充应由双方书面签订，并作为合同的组成部分。10.1.2修改和补充的内容不得与合同的基本原则和主要内容相抵触。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同，应保证受让方具备履行合同的能力，并承担由此产生的费用。10.3合同的生效和终止10.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。10.4合同的保管10.4.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密年限】年内持续有效。11.2.2如法律另有规定，保密期限应按照法律规定执行。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制接触人员、使用密码保护、签订保密协议等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并支付许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可范围、许可期限、许可费用等条款。12.3知识产权保护12.3.1双方应积极维护自身的知识产权，防止侵权行为。12.3.2如发生知识产权侵权行为，受害方有权要求侵权方停止侵权、消除影响、赔偿损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.1.2不可抗力事件的发生，对合同的履行产生重大影响，使合同目的无法实现。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、预计影响期限、对合同履行的影响等。13.3不可抗力处理13.3.1双方应积极协商，寻找解决方案，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。13.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2在合同期限内，如一方严重违约，守约方有权解除合同。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕后终止。14.2.2合同因不可抗力、抵消、提存、免除等原因终止。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，办理清算、交接等手续。14.3.2合同解除或终止后，不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律另有规定，应按照法律规定执行。15.2争议解决15.2.1双方在合同履行