交通设施用地转让协议

交通设施用地转让协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同"指本交通设施用地转让协议，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2"转让方"指甲方，即拥有交通设施用地所有权或使用权并同意将其转让给乙方的法人或其他组织。1.1.3"受让方"指乙方，即同意购买并接受交通设施用地的法人或其他组织。1.1.4"交通设施用地"指合同附件一中详细描述的土地，包括其上建筑物和其他附属设施。1.1.5"转让价款"指受让方为购买交通设施用地而支付给转让方的金额，详见第四章。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均具有本合同第一章第1.1条所赋予的含义。第二章转让标的2.1转让标的2.1.1转让方同意将其拥有的交通设施用地转让给受让方，具体位置和面积详见附件一。2.1.2转让方保证其对交通设施用地拥有完全的所有权或使用权，且该用地不存在任何权属争议或瑕疵。2.2转让条件2.2.1转让方应保证交通设施用地符合国家有关规划和环境保护的要求。2.2.2转让方应提供必要的文件和证明，以证明其对交通设施用地的所有权或使用权。第三章转让价款3.1转让价款3.1.1双方同意，交通设施用地的转让价款为人民币【】元（大写：【】元整）。3.1.2转让价款的具体付款方式和期限详见第四章。3.2转让价款的调整3.2.1如因法律、政策等原因导致转让价款需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四章付款方式与期限4.1付款方式4.1.1受让方应按照本合同第三章第3.1条约定的转让价款，采用银行转账方式支付给转让方。4.1.2转让方应提供有效的银行账户信息，以便受让方进行付款。4.2付款期限4.2.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价款支付给转让方。4.2.2如受让方未按期支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第五章履约保证金5.1履约保证金5.1.1受让方应在签订本合同之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为履约保证金。5.1.2履约保证金用于保证受让方按照本合同的约定履行其义务。5.2履约保证金的退还5.2.1如受让方按照本合同的约定履行完毕其全部义务，转让方应在合同履行完毕之日起【】日内，无息退还受让方支付的履约保证金。5.2.2如受让方未按照本合同的约定履行其义务，转让方有权扣除全部或部分履约保证金，并要求受让方承担违约责任。第六章土地交付6.1交付时间和方式6.1.1转让方应在本合同生效之日起【】日内，将交通设施用地及其上建筑物和其他附属设施交付给受让方。6.1.2交付方式应包括场地实地交付和有关产权证明文件的交付。6.2交付条件6.2.1转让方应保证交付的交通设施用地符合本合同第二章的约定，且不存在任何法律上的瑕疵。6.2.2转让方应协助受让方办理有关产权转移登记手续，并承担由此产生的费用。6.3交付后的风险承担6.3.1交付完成后，交通设施用地的风险和收益转由受让方承担。第七章权属转移7.1权属转移登记7.1.1双方应在本合同生效之日起【】日内，共同向不动产登记机构申请办理交通设施用地的权属转移登记手续。7.1.2转让方应提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料。7.2权属转移费用7.2.1权属转移登记的费用由受让方承担，但如法律另有规定或双方另有约定，则从其规定或约定。7.3权属转移完成7.3.1权属转移登记完成后，受让方即成为交通设施用地的所有权人。第八章税费负担8.1税费种类8.1.1本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。8.2税费缴纳8.2.1双方应在法律法规规定的期限内，依法缴纳各自应承担的税费。8.2.2如一方未按时缴纳应由其承担的税费，导致另一方遭受损失的，应予以赔偿。第九章违约责任9.1违约定义9.1.1除本合同另有约定外，任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，均视为违约。9.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。9.2违约处理9.2.1如转让方违约，受让方有权解除本合同，并要求转让方退还已支付的转让价款和履约保证金。9.2.2如受让方违约，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。9.3违约金9.3.1违约金为本合同转让价款的【】%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。10.3继续履行10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1"不可抗力"指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应免除违约责任，但应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。11.3不可抗力后果11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于修改合同、终止合同等。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同的内容和履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密义务不因本合同的终止而终止。12.2保密例外12.2.1法律、法院或政府部门的要求披露保密信息的，披露方不承担违约责任。12.2.2公开渠道已经获得的信息，不视为违反保密义务。12.3违反保密义务的责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章合同的变更和解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，并经双方签署。13.1.2合同的变更不影响变更前已经发生的权利和义务。13.2合同的解除13.2.1双方同意，本合同的解除必须采用书面形式，并经双方签署。13.2.2合同解除后，双方应按照本合同的规定处理已发生的事项。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任，但已发生的违约行为除外。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款应按照法律、法规的规定执行。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同的转让15.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和资格。