合肥市矿区购房合同范本

合肥市矿区购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________1.4合同乙方（以下简称“乙方”）：__________1.5乙方地址：__________1.6乙方联系方式：__________第二章商品房基本情况2.1商品房位置：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房户型：__________2.4商品房价格：__________2.5商品房交付日期：__________2.6商品房装修情况：__________2.7商品房配套设施：__________第三章付款方式及期限3.1乙方支付商品房总价款的方式为：__________3.2乙方支付商品房总价款的期限为：__________3.3乙方支付定金金额为：__________3.4乙方支付定金日期为：__________3.5乙方支付首付款金额为：__________3.6乙方支付首付款日期为：__________3.7乙方支付尾款金额为：__________3.8乙方支付尾款日期为：__________第四章商品房交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付商品房。4.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式对商品房进行验收。4.3商品房交付时，甲乙双方应共同签署《商品房交付确认书》。4.4商品房验收合格后，甲乙双方应共同签署《商品房验收合格书》。第五章违约责任5.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：__________5.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：__________5.3甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。5.4乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式对商品房进行验收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。如甲方未能按照乙方要求进行维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。5.6乙方在商品房交付前，未经甲方同意，擅自改变商品房的结构、用途、配套设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.7甲方在商品房交付前，未经乙方同意，擅自改变商品房的结构、用途、配套设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。5.8甲方在商品房交付前，未经乙方同意，将商品房转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。5.9乙方在商品房交付前，未经甲方同意，将商品房转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章不可抗力6.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。6.2若因不可抗力导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后恢复合同的履行。6.4若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部解除合同。6.5若因不可抗力导致商品房损坏或灭失，甲方应在合理时间内修复或重建，并承担由此产生的费用。6.6若因不可抗力导致乙方无法按期支付房款，乙方应在不可抗力事件消除后的合理时间内支付欠付款项，甲方不得因此追究乙方的违约责任。第七章争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。7.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。7.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八章合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在商品房交付前，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，但应承担由此给甲方造成的损失。8.3在商品房交付前，甲方有权单方面解除合同，并退还已支付的房款及定金，但应承担由此给乙方造成的损失。8.4双方同意，在商品房交付后，除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。8.5若因甲方原因导致商品房无法按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。8.6若因乙方原因导致商品房无法按期交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章保修服务9.1甲方应按照国家规定和合同约定，向乙方提供商品房保修服务。9.2保修期限自商品房交付之日起计算，具体期限按照国家规定执行。9.3在保修期限内，甲方应按照国家规定和合同约定，对商品房的质量问题进行维修。9.4保修服务不包含乙方自行改动、使用不当等原因造成的损坏。9.5甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间内进行维修，不得无故拖延。9.6若甲方未能按照约定进行维修，乙方有权委托第三方进行维修，并要求甲方支付相关费用。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付、房款结清、合同解除或终止时失效。10.4双方同意，本合同的所有通知和文件，应以书面形式送达对方的注册地址或双方另行约定的地址。10.5双方同意，本合同的内容、签订过程和履行结果，均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.6本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，维护对方的合法权益。第十一章物业管理11.1甲方应指定具有合法资质的物业管理公司对商品房所在小区进行物业管理。11.2物业管理服务包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。11.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.4物业管理费的标准和缴纳方式由甲方和物业管理公司约定，并在小区公示。11.5物业管理公司应按照约定提供服务，并接受乙方的监督和投诉。11.6甲方和物业管理公司应保障乙方对物业的使用权益，不得无端干涉或限制。第十二章知识产权12.1甲方保证其对商品房的设计、施工等拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.2乙方对商品房进行装修或改动时，应尊重甲方的知识产权，不得擅自复制或传播。12.3若甲方提供的商品房存在知识产权争议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。12.4乙方在使用商品房过程中，若因使用甲方提供的材料或设计而产生知识产权争议，甲方应协助乙方解决。第十三章通知与送达13.1本合同项下的任何通知、要求或请求，双方应当通过书面形式送达对方。13.2通知送达应以邮局挂号信、快递、专人送达或传真等方式进行，以邮戳或送达回执为凭证。13.3双方的通讯地址和联系方式如在本合同中有变更，应立即书面通知对方。13.4除非另有证明，通知按以下规定视为送达：13.4.1以邮局挂号信或快递方式送达的，以邮戳日期后的第三个工作日为送达日期；13.4.2以传真方式送达的，以传真发送完毕的日期为送达日期；13.4.3以专人送达的，以接收人签收日期为送达日期。第十四章合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2若甲方转让其在本合同项下的权利和义务，须事先通知乙方，并取得乙方书面同意。14.3若乙方转让其在本合同项下的权利和义务，须事先通知甲方，并取得甲方书面同意。14.4合同转让不得影响合同项下的权利和义务的履行。14.5若任何一方违反本条规定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1商品房平面图；15.1.2商品房装修标准；15.1.3商品房交付标准；15.1.4物业管理服务内容；15.1.5甲方和物业管理公司的营业执照、资质证书等；15.1.6其他双方认为必要的文件。15.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等