合肥市食品厂购房合同范本

合肥市食品厂购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“卖方”）信息1.1.1名称：合肥市食品厂1.1.2地址：合肥市XX区XX路XX号1.1.3联系人：张三1.1.4联系电话：138-XXXX-XXXX1.1.5邮箱：XXXXX@XXXX.com1.2合同乙方（以下简称“买方”）信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5邮箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：安徽省2.1.2城市：合肥市2.1.3区域：____________2.1.4地址：____________2.2房屋基本信息2.2.1房屋性质：____________2.2.2房屋结构：____________2.2.3建筑面积：____________平方米2.2.4使用面积：____________平方米2.2.5房屋楼层：____________2.2.6房屋朝向：____________2.2.7房屋装修情况：____________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款支付：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________元整（大写：_________________________元整）3.2.2尾款支付：买方应于____________（具体日期）前，向卖方支付剩余款项人民币____________元整（大写：_________________________元整）第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交房日期：卖方应于____________（具体日期）前，将房屋交付给买方4.1.2交付标准：卖方应保证房屋交付时的设施设备正常运行，房屋结构安全，符合交付标准4.2房屋过户4.2.1过户日期：双方应于____________（具体日期）前，共同办理房屋过户手续4.2.2过户费用：根据相关法律规定，房屋过户所产生的税费，由买方承担____________%，卖方承担____________%第五章：违约责任5.1买方违约5.1.1如买方未按合同约定支付首付款或剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____________元整（大写：_________________________元整）5.1.2如买方未按合同约定日期办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____________元整（大写：_________________________元整）5.2卖方违约5.2.1如卖方未按合同约定日期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____________元整（大写：_________________________元整）5.2.2如卖方未按合同约定办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____________元整（大写：_________________________元整）以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照合同规定继续编写。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋不存在任何法律上的纠纷，且房屋建筑质量符合国家相关标准。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并明确质量保证期限，自房屋交付之日起计算。6.1.3在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，确保房屋符合交付时的质量标准。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买方应按照正常使用方式使用房屋，并负责日常维护保养。6.2.2对于房屋因正常使用而产生的自然损耗，买方应自行承担维修责任。6.2.3对于因卖方原因导致的房屋质量问题，在质量保证期内，卖方应承担维修责任。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理7.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况可适当延长履行期限或解除合同。7.2.3因不可抗力导致的一方损失，双方互不承担责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应尽力通过协商达成一致，解决争议，以免影响合同的正常履行。8.2仲裁8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方严重违反合同义务，另一方有权书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前的义务仍需履行。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同的转让不得影响另一方根据合同所享有的权利和承担的义务。10.3法律适用和司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的第六章至第十章内容，后续章节将按照合同规定继续编写。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，一并转让给买方。11.1.2买方自房屋过户手续完成之日起，享有该房屋的所有权和与之相关的物业权利。第十二章：物业资料移交12.1物业资料移交12.1.1卖方应向买方移交与房屋有关的全部资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等。12.1.2移交资料的时间应与房屋交付的时间相一致。第十三章：物业费用结算13.1物业费用结算13.1.1房屋交付前产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，由卖方负责结算。13.1.2房屋交付后产生的上述费用，由买方负责支付。第十四章：通知与送达14.1通知与送达14.1.1本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式送达。14.1.2一方更改联系方式的，应立即通知对方，否则对方向原联系方式送达的，视为有效送达。第十五章：合同效力15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.1.2本合同一式两