办公室使用协议书

办公室使用协议书合同编号：__________办公室使用协议书第一章：定义与解释1.1定义除非本合同中另有规定，以下术语在本合同中具有以下含义：“协议书”是指本办公室使用协议书及其附件、附录和附录。“租户”是指在本协议书的一方，即租用办公室的个人或实体。“房东”是指本协议书的一方，即提供办公室的个人或实体。“办公室”是指位于（地址）的办公室，具体描述在附件A中。1.2解释除非本合同中另有规定，本合同中的条款：1.2.1适用于各方的单数形式应解释为包括复数，反之亦然。1.2.2适用于自然人的条款应解释为包括法人、合伙企业、信托和其他法律实体，反之亦然。1.2.3除非本合同中另有规定，本合同中的条款不应被视为限制或排除任何适用法律赋予任何一方的权利或补救措施。第二章：租赁条款2.1租赁期限2.1.1本协议书的租赁期限为（年数）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。2.1.2租赁期限届满后，除非双方另有书面协议，本协议书应自动续约，续约期限为（续约年数）年。2.2租金2.2.1租户同意支付给房东的租金为每月（金额）元。2.2.2租金应在每月的（日期）前支付。2.3保证金2.3.1在签署本协议书时，租户应支付给房东（金额）元作为保证金。2.3.2保证金应在租赁期限届满后，扣除租户应支付的费用后无息退还给租户。第三章：使用与维护3.1使用目的3.1.1租户同意仅将办公室用作（使用目的）。3.1.2未经房东书面同意，租户不得改变办公室的使用目的。3.2维护与修理3.2.1租户应保持办公室的良好维护和修理状态。3.2.2除非本合同另有规定，租户应承担与办公室的维护和修理相关的所有费用。第四章：违约与终止4.1违约4.1.1如果任何一方违反本协议书的任何条款，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。4.1.2如果违约方未能纠正违约行为，另一方有权终止本协议书。4.2终止4.2.1在租赁期限内，任何一方可以在提前（通知期限）天书面通知对方的情况下终止本协议书。4.2.2在租赁期限届满前，任何一方未行使终止权的，本协议书应自动续约。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1对于本协议书引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。5.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交给（法院/仲裁机构）进行解决。5.2法律适用5.2.1本协议书应受（法律）的法律约束。5.2.2除非本合同中另有规定，本协议书中的条款不应被视为限制或排除任何适用法律赋予任何一方的权利或补救措施。（待续...）第六章：保险6.1保险责任6.1.1租户应自费购买并维持以下保险：6.1.1.1财产保险，以保护办公室及其内部设施免受火灾、盗窃、水渍等风险的损失。6.1.1.2公共责任保险，以保护租户免受因其使用办公室而可能对第三方造成的身体伤害或财产损失的责任。6.1.2保险单应将房东列为附加被保险人，并应至少提前十五天通知房东任何保险的取消、变更或到期。6.2保险赔偿6.2.1如因租户使用办公室导致任何损失或损害，租户同意将保险公司支付的任何赔偿直接支付给房东。6.2.2租户应确保保险公司不会对房东提出任何抵消、反诉或抵销要求。第七章：维修与改善7.1维修责任7.1.1租户应负责办公室的日常小修小补，除非这些维修是由于房东的疏忽或违反合同造成的。7.1.2大修或结构性维修应由房东负责，除非这些维修是由于租户的疏忽或违反合同造成的。7.2改善与装修7.2.1任何改善或装修均需事先获得房东的书面同意。7.2.2租户对任何经批准的改善或装修拥有所有权，但在合同终止时，租户应将办公室恢复到原始状态，除非房东同意以书面形式接管这些改善或装修。第八章：违约与救济8.1违约8.1.1如果租户未能履行其在合同项下的任何义务，房东有权但不限于以下救济措施：8.1.1.1要求租户立即纠正违约行为。8.1.1.2终止合同，并要求租户立即搬离办公室。8.1.2如果房东未能履行其在合同项下的任何义务，租户有权但不限于以下救济措施：8.1.2.1要求房东立即纠正违约行为。8.1.2.2减少租金或延长租赁期限，以补偿租户因房东违约而遭受的损失。8.2违约后果8.2.1任何一方因对方违约而采取的任何救济措施，不应排除该方根据适用法律可能享有的任何其他权利或补救措施。8.2.2如果租户未能支付租金或其他费用超过十五天，房东有权但不限于以下救济措施：8.2.2.1按照适用法律采取法律行动追讨欠款。8.2.2.2终止合同，并要求租户立即搬离办公室。第九章：保密9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后的一段时间内，对在合同履行过程中获得的有关对方的任何商业秘密、机密信息或专有技术保密。9.1.2除非为了履行合同或根据适用法律的要求，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密、机密信息或专有技术。9.2保密例外9.2.1任何一方可以在以下情况下披露对方的商业秘密、机密信息或专有技术：9.2.1.1根据适用法律的要求。9.2.1.2在履行合同过程中，向其顾问、代理人或承包商披露，但这些人士必须遵守与本合同相同的保密义务。9.3保密期限9.3.1保密义务自本合同签署之日起生效，并在合同终止后继续有效期为五年。第十章：通知10.1通知方式10.1.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：10.1.1.1专人送达。10.1.1.2邮寄至对方的注册地址或双方另行指定的地址。10.1.1.3电子邮件至对方指定的电子邮件地址。10.2通知生效10.2.1通过专人送达的通知应被视为在送达时生效。10.2.2通过邮寄送达的通知应被视为在邮寄后的第三个工作日生效。10.2.3通过电子邮件送达的通知应被视为在发送时生效，但前提是发送方收到确认收到的回复。10.3更改通知方式或地址10.3.1任何一方均可通过书面通知对方更改其通知方式或地址。10.3.2更改通知方式或地址的通知应在更改生效前至少十五天送达对方。（待续...）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”是指任何一方无法预见、无法避免并且无法克服的任何事件或情形。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、暴动、火灾、政府行为、罢工和运输中断。11.2不可抗力后果11.2.1如果任何一方因不可抗力事件而无法履行其在合同项下的任何义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，且合同期限应相应延长。第十二章：适用法律与司法管辖12.1适用法律12.1.1本合同应受（国家/地区）的法律约束。12.1.2双方同意，本合同不受《联合国国际货物销售合同公约》的约束。12.2司法管辖12.2.1任何因本合同引起的或与之相关的争议，应提交至（法院/仲裁机构）解决。12.2.2双方同意接受上述法院或仲裁机构的管辖，并放弃对管辖地点的任何异议。第十三章：转让与分包13.1转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。13.1.2转让不会解除转让方在本合同项下的任何义务或责任。13.2分包13.2.1租户不得将本合同项下的任何义务分包给任何第三方，除非事先获得房东的书面同意。13.2.2分包不会解除租户在本合同项下的任何义务或责任。第十四章：完整协议与可分割性14.1完整协议14.1.1本合同构成双方之间关于办公室使用的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。14.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效、不合法或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。第十五章：签署与生效15.1签署15.1.1本合同应由双方授权代表签署，并自签署之日起生效。15.1.2双方应在签署本合同后尽快将其送达对方。附件附件A：办公室描述附件B：租户和房东的联系方式签字空白部分甲方（租户）：授权代表签名：_____________