房地产租赁买卖协议

房地产租赁买卖协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2该房产的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应在租赁期限内按照本协议的约定合理使用该房产，并按照约定的用途进行装修和经营。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲方的要求，提前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前支付当月的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责对该房产进行必要的维修和保养，确保该房产的安全和正常使用。4.2乙方负责合理使用该房产及附属设施，并按照约定的用途进行装修和经营。如因乙方使用不当导致该房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.2本协议解除后，乙方应按照本协议约定将该房产及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份证件2.乙方（承租方）的有效身份证件3.该房产的产权证明文件4.租赁房屋的相关照片或视频资料5.装修和经营用途的详细计划6.租金支付记录7.押金支付记录8.维修和保养的记录9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房产，或未按照约定的用途进行装修和经营。5.双方未按照约定提前解除协议。6.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产不符合约定条件。解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内整改至符合约定条件。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方未按照约定使用房产。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方按照约定支付违约金，并办理相关手续。5.问题：争议解决。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租其拥有的房地产给他人使用