2024房屋买卖合同的协议

2024房屋买卖合同的协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的内容相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费清单

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.甲方故意隐瞒房屋重要事实或提供虚假陈述。

6.乙方未按约定使用房屋。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.交易日：双方达成交易意向并签订合同的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

4.房屋在过户前出现损毁，甲方应承担修复责任，造成损失的应进行赔偿。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人与受遗赠人之间的房屋