房屋转让买卖合同范文

房屋转让买卖合同范文甲方（卖方）：____________________身份证号：________________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（买方）：____________________身份证号：________________________地址：__________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房产以总价人民币______________________元整（______元）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____万____千____百____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____万____千____百____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代理人（签字）：________________代理人（签字）：________________签约日期：______年____月____日签约地点：__________________房屋转让买卖合同范文（1）甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，现自愿将房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________平方米3.房屋结构：_____________________4.房屋权属证号：_____________________二、房屋转让价款及支付方式1.双方约定，该房屋的转让总价款为人民币（大写）_____________________元整（小写：_____________________元）。2.乙方应按照以下方式支付房屋转让价款：（1）在签订本合同之日起_____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写：_____________________元）；（2）在房屋过户手续完成并交付乙方后，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）_____________________元整（小写：_____________________元）。三、房屋过户及交付1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件，确保房屋权属变更登记顺利完成。2.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，乙方即享有房屋的所有权和使用权。四、税费承担1.本次房屋转让所产生的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致税费增加的，增加的税费由甲方承担。五、违约责任1.若甲方在签订本合同后反悔或违反本合同约定，导致房屋无法过户给乙方的，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（小写：_____________________元）。2.若乙方在签订本合同后反悔或未按照约定支付款项，导致房屋无法过户的，乙方已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（小写：_____________________元）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________________签字盖章：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：_____________________签字盖章：_____________________日期：_____________________房屋转让买卖合同范文（2）甲方（卖方）：___________________身份证号：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________元（大写金额________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续导致乙方不能取得房屋产权证、土地证，则甲方应赔偿乙方全部损失。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币__________元（大写：________________元整），并直接支付给甲方。2.乙方应向银行申请办理抵押贷款，并由银行直接支付余款人民币__________元（大写：________________元整）给甲方。实际贷款额与乙方申请贷款额之间差额由乙方在银行发放贷款后______日内支付给甲方。五、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。六、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方（卖方）：______________身份证号：__________________乙方（买方）：______________身份证号：__________________见证方：日期：______年____月____日注：本合同范本仅供参考，实际合同内容需根据具体情况制定，并建议在法律专业人士的协助下完成。在签署任何合同之前，务必确保理解并同意合同中的所有条款和条件。房屋转让买卖合同范文（3）甲方（出售方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且愿意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋转让买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________2.房屋建筑面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋所有权证号：________________二、房屋转让价格及支付方式1.双方约定房屋转让总价为人民币（大写）________________元整（________________元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）________________元整（________________元）。（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）________________元整（________________元）。三、房屋过户及税费承担1.双方同意在合同签订后____日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的相关税费，按照国家有关规定执行，由____方承担。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内附属设施、设备完好无损，如有损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已收房款万分之____的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________注：本合同范文仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方仔细阅读合同条款，并咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保合同内容合法、合规且符合双方利益。房屋转让买卖合同范文（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续导致乙方迟延取得房屋产权证、土地使用证的，则甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______）整。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式XX份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执XX份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：_______房屋转让买卖合同范文（5）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.