2024房屋买卖委托合同格式范本

2024房屋买卖委托合同格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为首付款。（3）剩余房价款乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，贷款银行批准后，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续，并将贷款资金支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1双方约定在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：__________。3.3办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、标准交付房屋，应按照乙方损失的金额支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.首付款收据7.贷款批准函8.房屋过户申请表9.税费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、标准交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的房价款的预付款。4.首付款：指乙方支付给甲方的房价款的一部分。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.贷款批准函：指贷款银行批准乙方贷款的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，个人购买房屋。2.房地产开发公司出售房屋，个人购买房屋。3.个人出售房屋