2024房产经纪人分销合同范本

2024房产经纪人分销合同范本合同编号：__________合同各方：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有某房产项目的所有权和销售权；2.乙方为专业的房产经纪人，具备房地产经纪资质和丰富的销售经验；3.甲方愿意授权乙方作为该房产项目的分销商，在约定区域内进行销售；4.乙方愿意接受甲方的授权，在约定区域内销售该房产项目。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为该房产项目在约定区域内的独家分销商，负责该项目的销售工作；1.2乙方应在甲方提供的销售资料和政策指导下，进行销售活动的组织和实施；1.3乙方应在授权期内完成甲方下达的销售任务，否则应承担相应的违约责任。第二条销售权益2.1甲方承诺向乙方提供具有市场竞争力的房产项目，确保项目的品质和价格优势；2.2乙方应在授权区域内积极开展销售活动，努力完成销售任务；2.3乙方应按照甲方的要求，对销售过程进行记录和报告，确保销售数据的准确性；2.4乙方应在销售过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的品牌形象和合法权益。第三条销售支持和保障3.1甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等；3.2甲方应提供专业的培训和指导，帮助乙方提升销售技能和业务水平；3.3甲方应协助乙方进行市场推广和宣传，提高项目的知名度和影响力；3.4甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和优惠政策。第四条合作期限和终止4.1本合同的合作期限为______年，自双方签字之日起计算；4.2双方应在合同到期前______个月，协商续签事宜；4.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的销售资料；4.4如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；5.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息；5.3如一方违反本保密条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的谈判和协议；7.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产项目资料（包括项目介绍、户型图、价格表等）2.销售培训资料3.市场推广和宣传材料4.销售业绩奖励和优惠政策文件5.保密协议6.授权书7.销售合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供具有市场竞争力的房产项目，或项目品质和价格优势不足。2.乙方未按约定完成甲方下达的销售任务。3.乙方未按甲方要求对销售过程进行记录和报告，导致销售数据不准确。4.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方品牌形象和合法权益。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。6.双方未按约定协商解决纠纷，或协商无果后未及时向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房产项目所有权和销售权的公司或个人。2.房产经纪人：指具备房地产经纪资质，从事房地产买卖和租赁业务的中介服务机构或个人。3.分销商：指在特定区域内，协助生产商或供应商销售产品的商业机构或个人。4.授权范围：指甲方授权乙方在约定区域内的销售权限和职责。5.销售权益：指乙方在授权区域内进行销售活动的权益和利益。6.合作期限：指甲方和乙方合作的起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方应加大销售力度，提高销售技巧，积极拓展客户资源；甲方应提供更多支持和指导，协助乙方完成销售任务。2.项目品质和价格问题：解决办法：甲方应确保项目品质和价格具有竞争力，定期与乙方沟通，了解市场需求和客户反馈，及时调整销售策略。3.销售数据不准确：解决办法：乙方应严格按照甲方要求，对销售过程进行记录和报告，确保数据真实、准确；甲方应加强对乙方数据的审核和监督。4.法律法规违反：解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规，不得非法经营；甲方应加强对乙方的指导和监督，确保双方合规经营。5.保密义务违反：解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和义务；对可能泄露信息的行为进行严格限制和监督。6.纠纷解决：解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商