2024房地产开发代理合作协议书

2024房地产开发代理合作协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，拥有房地产项目的开发权利，并希望就该项目的销售与推广与乙方建立合作关系；乙方为一家具备房地产代理资质的专业机构，愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产项目提供代理销售服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目（1）住宅用地面积：__________平方米；（2）商业用地面积：__________平方米；（3）其他配套用地面积：__________平方米。1.2乙方作为甲方的代理人，负责为本项目提供代理销售服务，代理销售范围包括但不限于：（1）住宅产品；（2）商业产品；（3）其他配套产品。第二条合作期限2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。2.2在本合作协议有效期内，乙方应按照本协议约定的条款和条件为本项目提供代理销售服务。第三条代理销售职责3.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并进行具体的销售执行工作。3.2乙方应在本项目销售过程中，严格遵守中国法律法规，确保销售行为的合法性。3.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告销售情况和市场动态，并为甲方提供必要的销售数据支持。3.4乙方应对甲方的商业秘密和本项目相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条代理销售报酬4.1乙方代理销售本项目的报酬为销售额的__________%。4.2甲方应按照实际销售额的__________%，向乙方支付代理销售报酬。4.3乙方应按照甲方提供的财务政策，按时向甲方开具正规发票。第五条甲方义务5.1甲方应对本项目进行合法合规的开发，确保项目质量和进度。5.2甲方应对乙方的代理销售工作进行必要的配合和支持。5.3甲方应对乙方在代理销售过程中产生的合理费用予以报销。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的条款和条件，为本项目提供专业的代理销售服务。6.2乙方应对甲方提供的销售资料和数据予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应对其在代理销售过程中产生的费用自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付代理销售报酬的，乙方有权拒绝继续履行代理销售职责。7.3乙方未按照约定为本项目提供代理销售服务的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方代理资质证书复印件4.本项目规划许可证复印件5.本项目建筑工程施工许可证复印件6.本项目销售许可证复印件7.双方签订的补充协议8.乙方销售报告及相关市场调研数据9.乙方广告宣传资料10.双方之间的往来函件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理销售报酬，认定为违约行为。2.乙方未按照约定为本项目提供代理销售服务，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方商业秘密或本项目相关信息，认定为违约行为。4.甲方未按照约定配合乙方销售工作，认定为违约行为。5.甲方未按照约定报销乙方合理费用，认定为违约行为。6.双方未按照约定履行协商义务，导致协议无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，具有房地产开发资质，进行房地产投资、开发、经营的企业。2.房地产代理：指具备房地产代理资质的机构，接受房地产开发企业的委托，为其提供房地产销售代理服务。3.销售额：指房地产代理销售过程中实际实现的销售收入。4.代理销售报酬：指房地产代理根据约定比例获取的销售收入分成。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代理销售报酬：乙方应及时与甲方沟通，提供相关证据，要求甲方支付应付报酬。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供代理销售服务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如因特殊情况导致乙方无法履行义务，乙方应提前与甲方沟通，寻求甲方谅解和支持。3.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如已发生泄露，乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并积极配合甲方处理相关事宜。4.甲方未按约定配合乙方销售工作：乙方应及时与甲方沟通，说明配合的重要性，争取甲方的支持。如甲方仍不配合，乙方可向相关部门反映情况，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备房地产代理资质的专业机构。2.甲方希望就其房地产项目的销售与推广与乙方建立合作关系。3.乙方愿意接受甲