2024房产租赁合同范文

2024房产租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，房产的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2乙方租赁该房产作为__________使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护，确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入出租房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用房产及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房产的结构、设施，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房产详细信息

房产地址

房产面积

房产户型

其他相关信息2.附件二：租赁房产用途说明

乙方租赁房产的具体用途

乙方申请改变用途的书面材料3.附件三：租赁房产押金收据

押金支付凭证4.附件四：租金支付记录

租金支付凭证5.附件五：房产及附属设施移交清单

房产及附属设施的详细清单6.附件六：损坏修复费用估算

损坏修复费用的详细估算二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未保证出租房产符合国家相关法律法规规定

未在租赁期内负责房产的维修、养护

擅自干涉乙方正常使用或擅自进入出租房屋2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房产结构、设施

将房产转租、转让或抵押给第三方

利用房产从事非法活动3.违约行为认定：

违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失

双方在履行合同过程中发生的争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可提前终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题：甲方未按约定维修、养护房产。

解决办法：乙方可向甲方提出书面申请，要求甲方履行维修、养护义务。3.问题：甲方擅自干涉乙方正常使用或擅自进入出租房屋。

解决办法：乙方可向甲方提出书面抗议，并要求甲方停止干涉或进入。4.问题：乙方擅自改变房产结构、设施。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方承担修复费用。5.问题：乙方利用房产从事非法活动。

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要