2024商铺转租三方租赁合同范本

2024商铺转租三方租赁合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（原出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁商铺及租赁期限1.2本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.2乙方应在每月租金到期日前，将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1乙方应承担转租期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应妥善使用和保管商铺，确保商铺设施完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（原出租方）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺租赁合同

4.商铺设施清单

5.商铺维修记录

6.商铺水电费缴纳记录

7.商铺物业管理费缴纳记录二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金：乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金，视为违约。

2.未按约定使用商铺：乙方未按本协议约定的用途使用商铺，视为违约。

3.未妥善保管和维护商铺：乙方未按本协议约定的方式妥善使用和保管商铺，导致商铺设施损坏，视为违约。

4.转租未经同意：甲方未经丙方同意擅自转租商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指承租人，本协议中转租方。

2.乙方：指新的承租人，本协议中承租方。

3.丙方：指原出租方，本协议中原出租方。

4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金，如果乙方在通知后一定期限内仍未支付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

3.商铺设施损坏：乙方应承担维修责任，如果乙方不维修，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。

4.转租未经同意：如果甲方未经丙方同意转租，丙方可以解除原租赁合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.原出租方丙方与承租方甲方签订商铺租赁合同。

2.甲方因特殊情况需要转租