2024承包经营合同与租赁合同

2024承包经营合同与租赁合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（承包方/出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（经营方/承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方愿意承包甲方物业/项目进行经营/租赁，并遵守相关法律法规；第一条承包经营/租赁范围1.1甲方将位于_______的物业/项目承包给乙方进行经营/租赁，乙方应按本合同约定使用和经营/租赁该物业/项目。1.2乙方经营/租赁的物业/项目范围包括但不限于：_______。第二条承包经营/租赁期限2.1本合同的承包经营/租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承包经营/租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。第三条承包经营/租赁费用（1）承包经营费用：____元/月；（2）租赁费用：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包经营/租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付承包经营/租赁费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业/项目符合经营/租赁用途，具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责物业/项目的维修、保养和管理，确保物业/项目的安全和正常使用。4.3甲方不得干预乙方的经营/租赁活动，不得擅自进入乙方经营/租赁的场地。4.4甲方应按约定时间交付物业/项目给乙方经营/租赁。第五条乙方权利义务5.1乙方应合法经营/租赁，遵守国家法律法规，不得从事违法经营/租赁活动。5.2乙方应合理使用和维护物业/项目，确保物业/项目的安全和使用寿命。5.3乙方应承担物业/项目经营/租赁期间的所有税费和其他费用。5.4乙方应在合同期满后，将物业/项目交还给甲方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按约定时间支付承包经营/租赁费用的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定时间交付物业/项目给乙方经营/租赁的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业/项目相关资质证明文件4.承包经营/租赁费用支付证明文件5.物业/项目现状图片及图纸6.甲方维修、保养和管理物业/项目的相关记录7.乙方经营/租赁活动的相关记录8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业/项目给乙方经营/租赁的，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付承包经营/租赁费用的，属于乙方违约。3.乙方从事违法经营/租赁活动的，属于乙方违约。4.乙方未合理使用和维护物业/项目，导致物业/项目损坏的，属于乙方违约。5.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.承包经营：指甲方将物业/项目交付给乙方，由乙方进行经营活动，并支付承包经营费用的行为。2.租赁：指甲方将物业/项目交付给乙方使用，乙方支付租赁费用，并在合同期满后将物业/项目交还给甲方的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指乙方逾期支付承包经营/租赁费用时，应支付的额外费用。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业/项目。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业/项目。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付承包经营/租赁费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付费用，并明确告知逾期支付的滞纳金标准。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方从事违法经营/租赁活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应责任。如乙方不停止违法活动，甲方有权解除合同。4.问题：物业/项目损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。如乙方不维修，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业