2024房地产买卖居间合同

2024房地产买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________居间方（中介机构）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条标的房产1.1甲方出卖的标的房产具体情况如下：房产证号：__________________房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________1.2乙方购买的标的房产具体情况如下：房产证号：__________________房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。4.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为每日人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日居间方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.居间方资质证明复印件

5.标的房产现状照片

6.购房款支付凭证

7.过户手续相关文件

8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，认定违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。

3.甲方提供的标的房产实际情况与合同约定不符，认定违约。

4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，认定违约。

5.居间方未按照约定提供中介服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下的房地产，即甲方出卖、乙方购买的房产。

2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户手续：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.居间方：为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金支付事宜。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金支付事宜。

3.标的房产实际情况与合同约定不符：甲方应保证标的房产实际情况与合同约定相符，如不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方协商确定违约责任的承担方式。

4.擅自改变房产用途：乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途，如违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：双方协商确定违约责任的承担方式。

5.居间方未提供中介服务：居间方应按照约定提供中介服务，如未提供，甲方和乙方有权要求居间方承担违约责任。解决办法：双方协商确定违约责任的承担方式。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方通过居间方进行房地产买卖。

2.甲方为买受人，乙方为出卖人，双方通过居间方进行房地产买卖