2024学校物业管理协议书范文

2024学校物业管理协议书范文合同编号：__________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于学校需要对校园进行物业管理，以确保校园的安全、整洁和正常秩序，同时乙方具备相应的资质和管理经验，愿意为学校提供物业管理服务。经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1乙方负责学校校园内的下列物业管理范围：（1）教学楼、实验楼、图书馆、行政楼等教育教学设施；（2）学生宿舍、食堂、体育场馆等生活设施；（3）校园道路、绿化、停车场等公共区域；（4）学校附属设施及设备；1.2具体物业管理内容和要求，详见附件。第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应确保学校物业管理范围内的安全、卫生、绿化、设施设备正常运行，满足学校教学、生活需求。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。第三条合同期限3.1本协议自双方签订之日起生效，期限为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方按月支付乙方物业管理服务费用，具体支付时间为每月____日前。4.3乙方提供合法、合规的发票，甲方按规定予以报销。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护学校物业管理秩序。6.2双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议附件为双方确认的物业管理内容和要求，具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.学校物业管理范围详细列表2.物业管理服务标准及质量要求3.物业管理员工培训资料4.物业管理规章制度5.物业管理合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按约定支付物业管理服务费用。3.双方未遵守国家法律法规，或尊重社会公德，导致物业管理秩序混乱。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。2.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。3.合同履行：指双方按约定履行各自的权利和义务。4.守约方：指履行合同义务的一方。5.违约方：指未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。2.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：双方在履行本协议过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以