2024商铺租赁经营合同书

2024商铺租赁经营合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺的平面布局和结构现状如下：________________。1.3乙方租赁商铺的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：________________。第四条商铺的使用和管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和美观。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方按照约定将商铺交还给甲方时，如商铺设施存在损坏，乙方应负责修复或按市值赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺财产保险，并将其复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2双方同意变更或解除本合同的，应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的________________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.乙方经营范围证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.保险单据复印件

7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未按约定维修商铺设施

干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用商铺

未办理商铺财产保险3.违约行为的认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方权益受损。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租人：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租人向出租人支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

遇到问题：商铺设施在使用过程中出现损坏。

解决办法：按照维修责任条款，由责任方负责维修或赔偿。2.租金支付延迟：

遇到问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：按照违约金条款，向甲方支付滞纳金，并及时支付租金。3.经营范围变更：

遇到问题：乙方需变更经营范围。

解决办法：提前一个月书面通知甲方，并办理相关变更手续。4.商铺交付延迟：

遇到问题：甲方延迟