2024地产交易居间合同

2024地产交易居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并促使甲乙双方达成购买/出售协议。1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，提供专业的房地产交易咨询和建议。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通协商。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2居间服务费的支付方式为：【】。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实的物业信息及相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业现状、物业用途等。3.2甲方应按照约定时间支付居间服务费。3.3乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，并保密甲方的隐私信息。3.4乙方应在居间过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条违约责任4.1如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.2如甲方未按照约定时间支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国的法律。5.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或身份证明文件。2.乙方（受托方）的营业执照或身份证明文件。3.物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.物业现状的相关资料，如房屋平面图、设施设备清单等。5.物业用途的相关资料，如规划许可证、土地用途证明等。6.双方签订的居间服务费用支付凭证。7.双方签订的违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供居间服务，包括但不限于未能找到合适的购买/出售对象，未能协助甲方与第三方达成购买/出售协议等。2.甲方未按照约定时间支付居间服务费。3.乙方未遵守相关法律法规，未维护甲方的合法权益。4.双方未按照约定时间解决争议，包括但不限于未能通过友好协商解决争议，未能在规定时间内向有管辖权的人民法院提起诉讼等。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为，包括买卖、赠与、交换等。2.居间人：指在房地产交易中，为委托方提供居间服务，协助双方达成交易的自然人、法人和其他组织。3.居间服务费：指居间人为委托方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的物业信息及相关资料。解决办法：乙方应要求甲方提供相关资料，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务费。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付居间服务费；如甲方仍未能支付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.问题：发生争议，双方未能通过友好协商解决。解决办法：按照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买方，乙