2024房产买卖合同范本

2024房产买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【地址】【联系电话】【买受人全称】【地址】【联系电话】第一条房产描述1.1该房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋实测面积为【实测面积】。1.3该房产的现状为【现状描述】，如需装修或改造，双方另行协商确定。第二条购买价格2.2购买价格包括但不限于房产的价值、装修费用、税费等。2.3双方确认，购买价格为一次性支付，买受人应在签订本合同之日起【付款期限】内，将购买价格支付至出卖人指定的账户。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4该房产过户至买受人名下后，买受人应按照我国法律法规的规定，缴纳房产相关的税费。第四条权利义务4.1出卖人应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2出卖人应如实提供该房产的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。4.3买受人应按照本合同约定的金额和时间支付购买价格。4.4买受人应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。4.5双方应遵守我国法律法规，共同办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买受人名下之日终止。出卖人（盖章）：【签字】买受人（盖章）：【签字】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋实测报告

4.房屋现状照片

5.购买价格支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出卖人未能保证房产产权清晰，存在权利义务纠纷。

2.出卖人未如实提供房产相关资料。

3.买受人未能按照约定支付购买价格。

4.买受人未能承担房产管理和维护责任。

5.双方未能共同配合办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

2.购买价格：指买受人同意支付给出卖人的房产交易金额。

3.交付：指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人的行为。

4.过户：指将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权纠纷：在进行房产交易前，双方应委托专业机构进行房产产权调查，确保房产产权清晰。

2.过户费用承担方争议：过户费用应由双方在合同中明确约定，如发生争议，可协商解决或依法确定。

3.买受人未能按时支付购买价格：买受人应按照合同约定的付款期限支付购买价格，如逾期，应支付违约金。

4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介