2024二手房屋居间服务合同范本

2024二手房屋居间服务合同范本合同编号：__________二手房屋居间服务合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方达成二手房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋现状：__________。1.3甲方承诺：所述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条买卖双方权利义务2.1甲方义务：（1）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件；（2）保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题；（3）按照约定时间将房屋交付给乙方；（4）按照本合同约定价格出售房屋。2.2乙方义务：（1）提供合法的购买资格；（2）按照约定时间支付购房款；（3）按照约定时间接收房屋；（4）按照本合同约定价格购买房屋。第三条居间方权利义务3.1丙方义务：（1）提供专业的房地产居间服务，协助甲乙双方达成购房协议；（2）如实向甲乙双方通报房屋相关信息；（3）按照约定时间促成甲乙双方签订《二手房买卖合同》；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.2丙方权利：（1）按照本合同约定收取佣金；（2）在甲乙双方同意的情况下，享有优先购买权。第四条合同价格及支付方式4.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在签署《二手房买卖合同》之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.3房款支付方式：__________。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.3过户费用由甲乙双方按照相关法规承担。第六条佣金及支付6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付佣金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2佣金支付方式：__________。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2丙方未能在本合同约定的时间内促成甲乙双方签订《二手房买卖合同》，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.3因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同

7.过户费用明细

8.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.丙方未能按照约定时间促成甲乙双方签订《二手房买卖合同》，属于违约行为。

4.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，属于违约行为。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.居间服务：指房地产经纪机构为买卖双方提供中介服务，协助达成购房协议。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求延期交付或解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金。甲方有权要求延期支付或解除合同。3.问题：丙方未能按照约定时间促成甲乙双方签订《二手房买卖合同》。

解决办法：丙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金。甲方有权要求丙方继续履行合同或解除合同。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业律师协助办理。5.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方均为个人。

2.二手房屋买卖双方中的一方为