2024房地产代理居间合同

2024房地产代理居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________一、代理标的及范围房产证号：__________物业地址：__________物业面积：__________平方米房产用途：__________1.2乙方代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、推广标的物业、组织看房、协调双方谈判、办理交易手续等。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理费为标的物业成交总价的__________%，计算方式如下：代理费用=成交总价×代理费率3.2甲方应在房屋交易合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供标的物业的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证、物业现状等。（2）积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供看房方便、协助谈判、办理交易手续等。（3）按照本合同约定支付代理费用。（4）承诺在交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.2乙方权利和义务：（1）依法开展房地产代理业务，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。（2）积极寻找潜在买家/卖家，推广标的物业，提供专业咨询服务。（3）妥善保管甲方提供的资料，保守甲方隐私，未经甲方同意不得泄露给第三方。（4）协助甲方和买家/卖家办理交易手续，包括但不限于签订房屋交易合同、办理产权过户等。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.物业现状照片5.成交总价证明文件6.房屋交易合同复印件7.产权过户证明文件8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物业的真实、准确、完整资料，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。3.乙方未按约定积极开展代理业务，导致标的物业未能成交的，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的资料或违反国家法律法规开展代理业务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及其分支机构按照委托人的要求，为委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.标的物业：指双方约定由乙方代理出售/购买的房地产。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供标的物业资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付代理费用解决办法：乙方应提醒甲方按时支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未积极开展代理业务解决办法：甲方有权要求乙方加快代理进度；如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方提供的资料或违反法律法规解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约