旅游公司办公区租赁合同

旅游公司办公区租赁合同合同编号：__________旅游公司办公区租赁合同与鉴于：甲方为一家专业从事旅游业务的有限责任公司，持有合法有效的营业执照和税务登记证，拟租赁办公区；乙方为办公区的合法拥有人，愿意将办公区出租给甲方使用；双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就甲方租赁乙方办公区事宜达成如下协议：一、租赁办公区的位置、面积和用途1.1乙方出租的办公区位于____________________，占地面积约为________________平方米；1.2甲方租赁办公区的用途为旅游业务办公及相关辅助用途；1.3甲方应在租赁期内按照约定用途合理使用办公区，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2甲方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金；3.3甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________四、押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。五、维修和保养5.1乙方负责办公区的整体维修和保养，确保办公区的设施设备正常运行；5.2甲方负责租赁范围内设施设备的日常维护和保养，因使用不当造成的损坏，由甲方承担维修费用；5.3租赁期内，如办公区发生重大维修费用，双方协商解决。六、保险6.1甲方应自行办理租赁范围内财产保险，并确保保险条款符合本合同约定；6.2甲方不得以任何理由要求乙方支付保险费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；7.2甲方逾期支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__%；7.3乙方未按约定提供办公区或延迟提供，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；8.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方房产证复印件4.办公区平面图5.设施设备清单6.保险单复印件7.银行转账授权书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定时间支付租金，延迟超过约定的滞纳金计算天数。2.乙方未按约定提供办公区：指乙方未能在约定时间内交付办公区或未达到合同约定的办公条件。3.甲方未按约定用途使用办公区：指甲方未按照合同约定的用途使用办公区，擅自改变用途。4.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未履行除上述违约行为外的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租办公区，乙方承租办公区的合同关系。2.押金：为确保甲方向乙方支付租金和履行合同义务，乙方要求甲方支付的一定金额的担保。3.租金：甲方支付给乙方，用于租赁办公区的费用。4.滞纳金：甲方逾期支付租金，乙方收取的违约金。5.违约金：双方因违反合同约定，向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付租金，必要时可依法追讨滞纳金。2.乙方未按约定提供办公区：甲方有权要求乙方按照合同约定提供办公区，必要时可依法要求解除合同。3.甲方未按约定用途使用办公区：乙方应及时制止甲方改变用途，并要求甲方恢复原状，必要时可依法要求解除合同。4.设施设备损坏：双方应按合同约定承担维修责任，必要时可协商解决。5.保险理赔：甲方应按照保险条款办理理赔手续，乙方提供必要的协助。五、所有应用场景：1.旅游公司租赁办公区