2024委托二手房买卖合同范文

2024委托二手房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款付清。（2）乙方应于房款付清前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋附属设施清单5.购房诚意金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能按照合同约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，认定违约。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.成交总价：指房屋买卖双方达成一致后的总价。4.首付款：指买家在房屋买卖中一次性支付的一部分款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付或采取其他补救措施。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，并与甲方协商延期支付或采取其他补救措施。3.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，返还已支付款项，并赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户费用，并承担因过户手续出现问题而导致的违约责任。五