浙江省商用房租赁合同尊享版

浙江省商用房租赁合同尊享版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：_____________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于浙江省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方有权优先续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，承租方应负责维修并及时通知出租方。4.3租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的大修、更换，正常维护和保养。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，出租方或承租方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定的方式办理相关手续。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.房屋现状照片6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，视为违约。4.提前解除合同，未提前通知或未支付违约金，视为违约。5.未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.提前解除合同：双方协商一致，并书面确认，按照约定支付违约金。4.房屋使用问题：遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途。5.争议解决：首选友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公、餐饮、零售等。2.