年农村土地转让合同

年农村土地转让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条土地情况1.1土地位置：位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2土地面积：__________亩（具体面积以土地权属证书为准）。1.3土地用途：__________（用途必须符合当地土地利用规划和农业发展规划）。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.3付款方式：乙方分__________次向甲方支付价款，每次支付的比例为__________%，具体付款时间及金额如下：第1次付款：在本合同签订之日起__________日内，支付总价款的__________%；第2次付款：在__________年__________月__________日前，支付总价款的__________%；第3次付款：在__________年__________月__________日前，支付总价款的__________%。2.4甲方应保证其在合同中所陈述的土地情况真实准确，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地权属变更登记等。3.2办理土地使用权转让手续所产生的费用由乙方承担。第四条土地使用及管理4.1乙方自合同签订之日起享有土地使用权，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2乙方应按照当地土地利用规划和农业发展规划合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应妥善管理土地，保持土地的肥沃和生态环境，不得从事破坏土地资源的activities。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定提供土地或者提供土地与实际情况不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.土地权属证书4.土地利用规划文件5.农业发展规划文件6.土地评估报告7.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地与实际情况不符2.乙方未按约定支付价款3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途4.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续5.甲方故意隐瞒或提供虚假土地信息6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人在法定期限内对土地进行使用的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.价款：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.土地利用规划：指国家对土地利用的长期目标、方针、政策和措施的总称。6.农业发展规划：指国家对农业发展的长期目标、方针、政策和措施的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地使用权转让前，应先明确土地权属，如有纠纷，应及时解决。解决办法：通过法律途径，如诉讼或仲裁，确定土地权属。2.土地用途变更：乙方需按照合同约定使用土地，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。解决办法：双方签订土地用途变更协议，并办理相关手续。3.办理土地使用权转让手续产生的费用：由乙方承担。解决办法：乙方按照约定支付相关费用。4.甲方未履行协助义务：甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，如未履行协助义务，乙方有权解除合同。解决办法：乙方解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人将其土