拆迁面积转让协议

拆迁面积转让协议合同编号：__________拆迁面积转让协议法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于：2.受让方愿意受让并支付转让面积的对价；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条转让面积及转让价款1.2受让方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买转让面积。第二条付款方式及时间2.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币__________元；2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余____%，即人民币__________元。第三条转让面积的交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让面积交付给受让方；3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理转让面积的过户手续。第四条权利义务4.1转让方保证其对转让面积享有合法、有效的权益，并保证转让面积不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况；4.2受让方应按照本协议约定的价格和付款方式支付转让价款；4.3转让方应按照本协议约定的时间将转让面积交付给受让方，并协助受让方办理过户手续；4.4受让方应合理使用转让面积，并依法承担相应的税费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%；5.2本协议履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.转让地块权属证明2.转让面积权益证明3.受让方资质证明4.付款凭证5.转让面积过户证明6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付转让面积，或交付的转让面积不符合约定。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方未保证转让面积享有合法、有效的权益。4.受让方未合理使用转让面积。5.双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.拆迁面积：指在城市房屋拆迁过程中，根据政策规定给予拆迁人的面积权益。2.转让地块：指转让方拥有的，可用于开发、建设或经营的土地。3.转让面积：指转让方同意转让给受让方的拆迁面积权益。4.转让价款：指受让方按照约定支付给转让方的转让面积的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让地块权属不清或存在争议：在签订合同前，应充分了解转让地块的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.转让面积权益受限：要求转让方提供相关证明，确保转让面积权益合法、有效。3.过户手续复杂或产生额外费用：了解当地过户政策和流程，提前做好相关准备，必要时可聘请专业律师协助办理。4.受让方支付能力不足：对受让方的资质进行审查，要求提供担保或分期付款等。5.法律法规变化：密切关注相关政策法规变化，必要时可聘请专业律师提供法律意见。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁安置。