创意产业办公租赁合同

创意产业办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________________________1.2物业面积：____________________________________1.3物业用途：乙方仅将该物业用于创意产业相关办公活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的水、电、通讯等设施正常使用。5.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意产业办公租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业设施清单7.物业保险单副本8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.物业交还确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定维修、维护物业设施，导致物业无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业用途。5.乙方未按照约定办理物业保险，或保险单副本未提交甲方备案。6.双方未按照约定协商变更或解除合同。7.因不可抗力导致合同无法履行，未协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或有权出租的一方。2.乙方：指承租物业的一方。3.租赁期限：指乙方承租物业的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修、维护物业设施，确保物业正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金或押金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，乙方应按要求执行。4.问题：物业保险单副本未提交甲方备案。解决办法：乙方应在办理物业保险后，将保险单副本提交甲方备案。5.问题：双方因合同履行发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不