农村自建住房出售协议书样本

农村自建住房出售协议书样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方保证其拥有上述房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照每月人民币__________元的标准，自房屋交付之日起，每月支付至房款全部付清为止。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。其中，甲方承担的税费为人民币__________元整，乙方承担的税费为人民币__________元整。3.3甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法、有效，如有因甲方原因导致过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。如有因甲方原因导致房屋交易失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房款支付凭证7.过户税费支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或提供的过户材料不真实、不合法、无效。2.乙方未按约定时间和金额支付房款。3.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题。4.乙方未按约定接受房屋交付，或未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的定金。2.甲方提供的过户材料不真实、不合法、无效，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还已支付的定金及房款。3.乙方未按约定时间和金额支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的定金。4.房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题，建议双方在签订合同前进行充分的调查和核实，以确保房屋的合法性和真