房屋买卖交定金协议书

房屋买卖交定金协议书合同编号：__________房屋买卖交定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，甲方已取得该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。1.3甲方承诺，自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，该房屋权属情况不得发生变更。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的20%。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.定金收据6.房屋过户申请表7.物业交割清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。2.甲方未能保证房屋权属情况的真实性和完整性。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能按照约定时间支付定金。5.任何一方违反协议其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：买卖双方为保证交易履行，预先支付的一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房地产权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房屋权属情况的真实性和完整性：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按时支付房款或定金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应共同协商，寻求解决方案，或寻求专业法律咨询。5.物业交割过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应根据物业交割清单逐一核实，协商解决