住宅租赁年度委托书

住宅租赁年度委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅委托乙方进行租赁的相关事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1甲方住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺，上述住宅为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，负责将上述住宅出租给符合条件的租户。3.3乙方应负责协调处理租赁期间出现的房屋及设施设备维修、保养等问题。3.4乙方应在租赁期间，确保住宅的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。四、甲方义务4.1甲方应提供合法、合格的住宅，并保证住宅在租赁期间符合国家和地方的相关规定。4.2甲方应在租赁期间，负责住宅的结构安全、设施设备维修、保养等工作。4.3甲方应配合乙方进行租赁管理工作，提供必要的协助和支持。五、合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。5.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3合同期内，如住宅出现重大安全隐患或无法正常使用，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供住宅或违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方住宅所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同模板4.租金支付证明5.住宅安全、消防、卫生等相关检测报告6.甲方、乙方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定审查租户，导致甲方权益受损，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供住宅或违反其他约定，认定为违约行为。4.甲方未配合乙方进行租赁管理工作，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.租赁期限：本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：乙方应支付给甲方的租金，每季度支付一次，每次支付三个月租金。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.租户纠纷：及时沟通协商，必要时与乙方共同处理。3.住宅设施设备维修：乙方负责协调处理，必要时联系专业维修人员。4.住宅安全问题：定期检查，确保符合国家安全标准。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有权人，希望将住宅出租获取收益。2.乙方为专业的房地产租赁公司，承担住宅租赁及管理