商品房屋租使用赁合同书合集

商品房屋租使用赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。订立合同双方出租方：************承租方：************依据《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在***市***街***巷***号的房屋****栋***间，建筑面积***平方米、使用面积***平方米，类型***，结构等级****，完损等级****，主要装修设备****，出租给乙方作****使用。其次条租赁期限租赁期共****个月，甲方从****年***月***日起将出租房屋交付乙方使用，至***年***月***日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3.拖欠租金***个月或空置***个月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金***元，由乙方在***月***日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第***款执行：1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。出租房屋的，经甲、乙双方商定，实行下述第***款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分***次扣除3.乙方负责修理4.甲、乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由****方担当**元全部权属****方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权3.乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一条、其次条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿**元。2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方***元。3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的***%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的***%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的***%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向***仲裁委员会申请仲裁，或者向****人民法院起诉。第九条其他商定事宜1.*******************************。2.*******************************。3.*******************************。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份副本两份，送市房管理局、工商局备案。出租方：*****承租方：******法定代表人：***法定代表人：****托付代理人：***托付代理人：****全同有效期限：***年**月**日至***年**月**商品房屋租使用赁合同书(第二篇)合同编号：XXXX-XXXXX摘要本合同是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方自愿订立的关于商品房屋租赁使用的合同。双方共同遵守以下条款与合同内容。甲方：法定代表人/责任人：（姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方：姓名：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（联系电话）一、租赁物房屋情况1.1租赁物：指甲方所拥有并合法手续的商品房屋，详细情况如下：（房屋地址）：（房屋面积）：（房屋结构）：（租赁物状况）：（其他补充信息）：1.2租赁期限：本租赁合同的租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期）止。租赁期限届满时，若乙方需延长租赁期限，需提前（提前天数）书面通知甲方并经双方同意。二、租金及支付方式2.1租金金额：乙方同意按照每（租期时长）支付租金。租金总额为人民币（金额）。2.2支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：支付方式：（支付方式）支付日期：（每期支付日期）支付地点：（支付地点）三、履行义务3.1甲方的义务：3.1.1保证租赁物的合法权益，并保证租赁物在租赁期间的正常使用；3.1.2维护租赁物的基本完好状况，保证乙方在合理的使用期限内享有租赁物。3.1.3在租赁期届满前，提前（提前天数）通知乙方维修、装修改造甲方必须承担的部分；3.1.4其他补充义务（如有）。3.2乙方的义务：3.2.1按约定的租金及时支付租金并保证支付的资金来源合法；3.2.2妥善保管租赁物并根据使用与维护租赁物的要求进行合理使用；3.2.3在租赁期届满前，提前（提前天数）通知甲方维修、装修改造乙方必须承担的部分；3.2.4其他补充义务（如有）。四、违约责任4.1若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付相应的违约金。违约金的支付方式和金额双方经协商一致后确认。4.2若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。五、争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同的有效性、履行与解释均适用中华人民共和国法律法规；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定补充条款；6.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：商品房屋租使用赁合同书(第三篇)合同编号：[合同编号]商品房屋租使用赁合同书甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]电话：[承租方电话]经甲、乙双方协商一致，就租赁甲方所拥有的商品房屋事宜达成如下合约：第一条租赁房屋1.1出租方同意将其拥有的位于[房屋地址]的商品房屋出租给承租方使用。1.2房屋的面积为[房屋面积]平方米，具体构造和装修情况详见附件。第二条租赁期限2.1租赁期限开始日期为[开始日期]，结束日期为[结束日期]，共计租期为[租期]个月。2.2在租期届满前，双方可协商续租，如无续租意愿，则租赁自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]元，按[支付方式]支付。3.2租金以每[支付周期]支付[支付金额]元，[支付方式]支付给甲方。3.3甲方应开具相应的发票给乙方作为租金凭证。第四条押金4.1乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。4.2在租期结束后，经甲方核实房屋情况无争议后，甲方将无息返还押金给乙方。第五条履行义务5.1甲方的义务：5.1.1租出房屋并保证其处于良好的居住条件；5.1.2归还房屋时，进行检查并核实房屋状况；5.1.3维护房屋的必要设备和设施的正常工作。5.2乙方的义务：5.2.1按时、足额支付租金及相关费用；5.2.2善待房屋及内部设施，不得擅自改变房屋用途；5.2.3维护房屋和公共设施的卫生，不得随意损坏；5.2.4如需维修房屋，应提前告知甲方并经其同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第七条争议解决7.1合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将