广州市度假海滨租赁合同

广州市度假海滨租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市度假海滨的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于广州市度假海滨的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于广州市度假海滨，具体地址为：____________________。1.2甲方出租的房产面积为：____________________平方米。1.3甲方出租的房产为：____________________（房屋类型，如：住宅、别墅等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养工作，确保房产及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住甲方出租的房产。6.2乙方应合理使用房产及设施，如有损坏，应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房产，并将房产交还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金：____________________元。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金：____________________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时维修、保养房产，导致乙方无法正常使用。2.甲方随意提高租金，未按照合同约定履行。3.乙方未按照合同约定合理使用房产及设施，导致财产损坏。4.乙方未按照合同约定迁离出租房产，延迟交还房产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和居住房产。5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间对房产的合理使用和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修、保养房产。解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内履行维修、保养义务。如果甲方仍未履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方可以拒绝支付不合理提高的租金，并与甲方协商解决。如果协商无果，乙方可以寻求法律途径解决。3.问题：乙方未合理使用房产及设施。解决办法：甲方可以要求乙方承担维修费用，并要求乙方合理使用房产及设施。如果乙方持续违反，甲方可以解除合同并要求乙方搬离。4.问题：乙方延迟交还房产。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内迁离出租房产。如果乙方仍未迁离，甲方可以寻